Faktorigatan 2

Sallyhill/Sidsjön, Sundsvall
Planskiss

Yta

306 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Nybyggd hyresfastighet

Centralt belägen nybyggd hyresfastighet i Sallyhill/Sidsjön med 5 lägenheter.

2023 byggdes denna fina hyresfastighet i trä och modern stil med 3 lägenheter i entréplan och 2 på övre plan. 
Totalt 306 kvadratmeter i uthyrningsbar area. Hyresintäkter 580.200 kr och driftkostnader 110.477 kr. Ger ett netto exkl. rep- och underhåll på 469.723 kr.

I hyran ingår värme, vatten och internetuppkoppling via fiber (100/100Mbit). Hushållsel utdebiteras separat utifrån användning. Hög standard med bl a diskmaskin och kombitvättmaskin i alla lägenheter.

5 st parkeringsplatser, varav 4 st med motorvärmaruttag. Cykelförråd på 15m² som även innehåller extra förråd till 3:orna
Uppvärmning via Fjärrvärme. FTX-ventilation. Fiber finns indraget. Ingen förhandlingsordning. 

Lugnt och populärt område nära centrala stan och Sidsjöns välbesökta rekreationsområde. 

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 5 306
Tomtarea 306

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 777 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

110 477 kr/år

Prisinformation:

7 500 000 kr

Hyresintäkter:

580 200 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Faktoriet 10

Planlösning:

Entréplan: Lägenhet A: 2 Rok 51m² (samt 2m² förråd i hall) Lägenhet B: 2 Rok 51m² (samt 2m² förråd i hall) Lägenhet C: 2 Rok 48m² (samt 2m² förråd i hall) Golvvärme i hela entréplanet. Övre plan: Lägenhet A: 2 Rok 51m² (samt 2m² förråd i hall) Lägenhet B: 2 Rok 51m² (samt 2m² förråd i hall) Lägenhet C: 2 Rok 48m² (samt 2m² förråd i hall) Golvvärme i hela entréplanet.

Teknisk information

Byggår: 2023

Ventilation: FTX

Uppvärmning: Fjärrvärme

Omgivning

Omgivning/natur:

Stadsdelen väster om Sidsjöbäcken fick namnet Sallyhill efter gården som legat där. Det är ett lummigt och kuperat område i sluttningen upp mot Sidsjön med mindre grupper av flerbostadshus och villor. Vid sekelskiftet 1900 hade bara en rad villor byggts i området. Gården Sallyhill fanns kvar till slutet av 1950-talet. Runt omkring var det mest åkrar och ängar. Här är det gångavstånd till Sidsjön friluftsområde med friluftsbad, fiskemöjligheter, kanotcenter, elljusspår, motionsstigar, friluftscenter, slalombacke med bland annat snowboardland. I Sidsjön finns även isbanor och fotbollsplaner. Längst ut på Kullagergatan (väster ut) så finns även elljusspår som vintertid omvandlas till vackra längdspår.

Närservice:

Pizzeria finns både på Vinkeltået och på Oskarsgatan samt närhet till mataffärerna Ica kvantum och Coop.

Kommunikationer

Nära busshållplats och goda kommunikationer. Stadsbussarna åker till och från centrum med jämna mellanrum. Även cykel- och promenadavstånd då avstånd till centrum är cirka 2 km. Se turlista på Din Tur.

Faktorigatan 2