Mellanbacken 2

Dalby, Dalby
Planskiss

Yta

380 m²

Pris

8 500 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Butik

Väl underhållet hyreshus med fem lägenheter och en lokal på utmärkt läge i centrala Dalby

Denna privatägda fastighet passar perfekt för dig som lockas av tanken på ett hyreshus och gillar klassisk sekelskiftescharm. Här finns ett gediget och väl underhållet hus som byggdes 1912 med fina detaljer från början av förra århundradet. Med en yta i huvudbyggnaden om 375 kvadratmeter fördelat på fyra lägenheter och en restauranglokal finns här möjlighet att driva och förvalta en hyresfastighet i mycket fint skick. Därtill finns en marklägenhet om 22 kvm med egen uteplats i ett friliggande hus på gården. Samtliga lägenheter har renoverats på senare år med nya golv, helkaklade badrum och nya kök. På fastigheten finns två 1:or, en 2:a och två 3:or. Samtliga lägenheter och restauranglokalen är uthyrda. Parkeringsplatser finns på fastigheten. Huset har renoverats och underhållits löpande, nämnas kan att samtliga badrum är helkaklade, fönsterna bytta, huset målat, taket och stammarna bytta (även upp till lägenheterna), fasaden nymålad och källaren är fräsch med putsade väggar och klinkergolv. Uppvärmning sker med luft-vattenvärmepump. Hyresintäkterna för bostadslägenheterna uppgår till 484.200 kr/år och för restauranglokalen 148.800 kr/år (exkl moms). Totalt 633.000 kr/år (exkl moms). Uppdaterat 2/6-25. Fastigheten är belägen mycket centralt på orten intill matbutik, bibliotek, vårdcentral och busshållplats. Välkomna på visning!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 5 287
Butik 1 93
Tomtarea 629

Ekonomi

Driftskostnad:

152 935 /år

Pris:

8 500 000

Hyresintäkter:

633 000 /år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Axeln 39

Teknisk information

Byggnad: Huvudbyggnad

Byggnadstyp: Flerfamiljshus

Byggår: 1912

Grund: Källare och krypgrund

Stomme: Tegel

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Tak: Tegel

Utv.plåtarbeten: Lackerad plåt

Fönstertyp: 2-glas och 3-glas

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunal vatten, kommunalt avlopp

Uppvärmning: Vattenburen (luft-vattenvärmepump 2012)

Byggnad: 0

Byggår: 1912

Omgivning

Omgivning/natur:

Dalby är en ort för alla. Såväl barnfamiljer som singelhushåll, äldre och studenter trivs här. I Dalby råder en positiv anda och det märks att de som bor här är engagerade i sin bygd. I området finns också många vackra naturområden som kommunen är mycket mån om att bevara. Dalby ligger i Lunds kommun, en knapp mil öster om Lund. Orten har behållit sin historiska karaktär tack vare att den gamla bykärnan finns kvar samtidigt som flera nya bostadsområden vuxit fram. I Dalby finns företagsamhet och framåtanda samt även möjlighet till studier. I centrum finns flera butiker, bibliotek, caféer, restauranger, apotek, systembolag, florist, frisör, gym och annan service. I centrum finns även vårdcentral, BVC, folktandvården samt en privat tandläkare. I Dalby finns Dalby heligkorskyrka som är en av Nordens äldsta stenkyrkor. Kyrkan var fullt utbyggd på 1100-talet och var då dubbelt så stor som nu. Utanför Dalby finns en av Skånes häftigaste badplatser i det gamla stenbrottet vid Knivåsen. Här bröt man tidigare gnejs men nu är det en plats för äventyrliga badare. För den som vill bada under lite mer ordnade former finns Dalbybadet, ett utomhusbad med tre bassänger samt bastu, kiosk och lekplats. Dalby Söderskog är nationalpark med mycket rik flora och flera gamla ädellövträd. Den trolska skogen utgjorde Mattisskogen under inspelningen av filmen Ronja Rövardotter. Skogen är en idyllisk plats för rekreation och avkopplande promenader. Dalby Söderskog ingår tillsammans med naturreservatet Dalby Norreskog i Dalby hage. Andra vackra naturområden i närheten är Romeleåsen och Skrylle. Fem kilometer från Dalby ligger Torna Hällestad - en by som ligger på en utlöpare till Romeleåsen och omgärdas av betesmarker och bokskog. I närheten av byn finns även naturområdena Björkensdal och Trollskogen. Strax väster om Torna Hällestad ligger Hällestads rullstensåsar. Större delen av åsarna täcks av bokskog och hela området är ett naturreservat.

Närservice:

I centrum finns matbutik, bibliotek, caféer, restauranger, apotek, systembolag, florist, frisör, gym och annan service. I centrum finns även vårdcentral, BVC, folktandvården samt en privat tandläkare.

Vägbeskrivning:

www.eniro.se

Kommunikationer

Dalby busstation är belägen i centrum och är knutpunkten för busstrafiken både mot Malmö, Lund, Södra Sandby och mot Österlen. För mer information om busstrafiken gå in på Skånetrafikens hemsida. Många Dalbybor cykelpendlar in till Lund då det finns en väldigt bra cykelväg hela vägen in till Lund City

Mellanbacken 2