Centralvägen 22

Hosjö, Falun

Yta

300 m²

Pris

4 975 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Välkommen till en mindre hyresfastighet i Hosjö ca 10 minuter från centrala Falun. Fastigheten har 5 lägenheter som samtliga är uthyrda.

Välkommen till en mindre hyresfastighet i Hosjö ca 10 minuter från centrala Falun. Fastigheten har 5 lägenheter som samtliga är uthyrda och aldrig haft några problem att hyras ut. Fastigheten har billiga driftskostnader med bergvärme (-05) samt nya 3-glasfönster (-14). Lägenheterna håller en bra standard där flera har renoverade kök och ytskikt. Totala hyresintäkter om ca 380 tkr med driftskostnader om ca 67 tkr ger ett driftsnetto om ca 313 tkr. 

Flera lägenheter har egna ingångar och parkeringsplatser finns till alla lägenheter samt att två garage kan hyras ut. Gemensam tvättstuga är i den ena byggnaden. Fiber finns draget till samtliga lägenheter. Fastigheten har ett bra läge med goda kommunikationer samt närhet till både livsmedelsaffär, skola och naturen. Enbart bokade visningar - välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Byggnad:

Byggår: Troligen 1915
Byggnader: 
Byggnad 1 innehåller 2 lägenheter varav en på entréplan och en på övervåningen. 
Byggnad 2 innehåller 3 lägenheter varav en på entréplan och två på övervåningen. Med ingång från baksidan finns gemensam tvättstuga samt pannrum. 
Byggnad 3 är en ekonomibyggnad med två garage och förråd till hyresgästerna.
Grundläggning: Platta på mark
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Fönster: 3-glas (-14)
Uppvärmning: Bergvärme (-05) med ny värmekulvert mellan husen (-21).
VA: Kommunalt vatten och avlopp
Ventilation: Självdrag
Fiber: Finns draget till varje lägenhet med möjlighet för hyresgästerna att teckna eget abonnemang.
Tvättstuga: Gemensam tvättstuga finns i den ena byggnaden.
Övriga utrymmen: Förråd finns till samtliga lägenheter, garage finns i fristående byggnad.
Parkering: Parkeringsplatser finns till alla lägenheter.
Övrigt: Besiktningsprotokoll ventilation finns tillgängligt under Dokument & Länkar i annonsen på Fastighetsbyråns hemsida.

Areafördelning och hyresintäkter:

2 byggnader med 5 lägenheter enligt nedan (i hyran ingår värme, vatten och renhållning, fiber draget till varje lägenhet med möjlighet för hyresgästerna att teckna eget abonnemang)

Byggnad 1:
3 rok om ca 75 kvm på entréplan
3 rok om ca 75 kvm på övre plan
Byggnad 2:
2 rok om ca 50 kvm på entréplan
2 rok om ca 50 kvm på övre plan
2 rok om ca 50 kvm på övre plan
Totala hyresintäkter 380 000 kr/år.

Driftskostnader:

Den sammanlagda driftskostnaden är enligt följande:
El: 27 577 kr
Försäkring: 11 845 kr
Vatten: 20 558 kr
Fiber: 2 400 kr
Renhållning och städning: 4 230 kr
Totala driftskostnader 2023: 66 610 kr

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 5 300
Tomtarea 300

Ytbeskrivning

Byggnad 1: 3 rok om ca 75 kvm på entréplan 3 rok om ca 75 kvm på övre plan Byggnad 2: 2 rok om ca 50 kvm på entréplan 2 rok om ca 50 kvm på övre plan 2 rok om ca 50 kvm på övre plan

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 467 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

66 610 kr/år

Pris:

4 975 000 kr

Prisinformation:

Utgångspris

Hyresintäkter:

380 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Falun Sandviken 27:1

Planlösning:

Byggnad 1: 3 rok om ca 75 kvm på entréplan 3 rok om ca 75 kvm på övre plan Byggnad 2: 2 rok om ca 50 kvm på entréplan 2 rok om ca 50 kvm på övre plan 2 rok om ca 50 kvm på övre plan.

Centralvägen 22