Skolvägen 1

Hamburgsund, Hamburgsund
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

924 m²

Pris

12 500 000

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor
  • Butik

Centralt belägen hyresfastighet i Hamburgsund med goda intäkter!

På Skolvägen 1 i centrala Hamburgsund finns nu möjligheten att förvärva denna fint belägna och välunderhållna hyresfastighet! Fastigheten erbjuder total uthyrningsbar yta om ca 774 m2 var av entréplan inhyser butikslokaler samt lager om 450 m2. På övre plan hittar vi sex separata lägenheter i storlek från ett till tre rum och kök om totalt 334 m2. Alla enheter är i dagsläget uthyrda (bortsett från en lägenhet som disponeras av ägaren) och genererar goda intäkter. Denna fastighet passar perfekt till dig som vill ha möjlighet till ett eget centralt sommarboende intill havet och samtidigt få en god intäkt, eller hyra ut samtliga lägenheter. Total hyresintäkt per år är 976.800 kr inkl moms. Fastigheten är väl underhållen, under 2021 renoverade man entrén och hallen och under 2023 installerades solceller. Samtliga lägenheter har balkong, de tre väst vända balkongerna får en fin utsikt mot havet och Hamburgö. Fastigheten har dessutom 11 st parkeringsplatser. Bilderna avser två av fastighetens lägenheter varav en etta och en trea. Från huset får man ett bekvämt promenadavstånd ner till färjeläget och således har man Hamburgsunds hela utbud med restauranger, mataffär, butiker, café, gatukök samt bank med personlig service, bibliotek, tandläkaren etc. mer eller mindre runt husknuten. Till områdets badplatser kan man antingen ta bilen eller cykeln och vill man ta en tur över till Hamburgö går linfärjan regelbundet. För mer information och visningsbokning välkommen att kontakta ansvarig mäklare Lotta Långström +46 (07)09-755785.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Butik 2 440
Bostad 6 334
Parkeringsplats 11 150
Tomtarea 906

Ekonomi

Taxeringsvärde:

6 161 000

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

239 300 /år

Pris:

12 500 000

Dokument

Fastighetskarta-2023-11-23 Läs mer om objektet på mäklarens sida

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: Hyreshuslokal

Byggår: 2008

Byggnad: 2

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 2008

Beskrivning: Övre plan är fördelat över sex separata lägenheter som delas in i två ettor, två tvåor och två treor. Förråd finns till samtliga lägenheter. Lägenheterna är fräscha och genomgående i gott skick. Ettorna Hall Vi får en rymlig hall med klinkers på golv och förvaring för ytterkläder i form av hatthylla och garderob. I anslutning till hallen får vi en klädkammare med ytterligare förvaring. Badrum Det helkaklade badrummet når vi från hallen och är utrustad med dusch, toalett, handfat, vägghängt skåp, tvättmaskin och torktumlare. Kök/Allrum Fortsätter vi vidare kommer vi till köket och allrummet med sovalkov. Köket ger oss gott om förvaring i de över- och underskåpen och är utrustad med spis, diskmaskin, ho samt kyl och frys. Allrummet ger plats åt båda matmöbel, soffa och säng, här ifrån når vi även den rymliga balkongen. Tvåorna Hall Vi möts av en rymlig hall med klinkers på golv och förvaring för ytterkläder i form av hatthylla och garderob. Badrum Från hallen når vi det helkaklade badrummet. Badrummet är utrustad med dusch, toalett, handfat, vägghängt skåp, tvättmaskin och torktumlare. Allrum Vidare in i lägenheten kommer vi till allrummet som rymmer soffgrupp och ger oss även utgång till den trevliga balkongen. Kök Från allrummet når vi köket som ger oss gott om förvaring i över- och underskåpen och är utrustad med spis, diskmaskin, ho samt kyl och frys samt ger plats åt matbordet. Sovrum Ett ljust och luftigt sovrum med dubbelsäng och garderobsförvaring. Treorna Hall Man välkomnas av en rymlig hall med klinkers på golv och förvaring för ytterkläder i form av hatthylla och garderob. Sovrum 1 Från hallen når vi lägenhetens första sovrum som ger plats åt dubbelsäng och garderobsförvaring. Badrum Det helkaklade badrummet når vi från hallen och är utrustad med dusch, toalett, kommod, tvättmaskin samt förvaringsskåp. Allrum/kök Vidare kommer vi till allrummet som rymmer soffgrupp och utgång till balkongen, allrummet ligger med öppen anslutning till köket. Köket ger plats åt matbordet och är utrustad med spis, diskmaskin, ho samt kyl och frys. Sovrum 2 Lägenhetens andra sovrum når vi från allrummet och här ryms enkelsängen och garderobsförvaring.

Byggnad: Huvudbyggnad

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 2008

Omgivning

Omgivning/natur:

Hamburgsund är en tätort i Tanums kommun, i Bohuslän, Västra Götalands Län. Hamburgsund är ett fortfarande levande kustsamhälle med rötter i fiske, fraktfart och stenhuggeri. En del av samhället ligger på fastlandet och en del på andra sidan sundet, på Hamburgö. Över sundet går en av vägverkets linfärja, färjeleden är 130 m lång och kallas Hamburgsundsleden. Allmänt: Redan på 500-talet skrevs Hamburgsunds historia då första tingets hölls vid Hornbore strax intill Slottet. Vid tingsplatsen ligger idag Hornbore by där man kan uppleva vikingalivet. Tegelstrand ligger i inloppet till det långa sundet. Området kring Tegelstrand bjuder på naturupplevelser med vandringsled vid havet och fina utsiktspunkter. Under den senare av 1800-talet etablerade flera stenhuggerier just här på bergen vilket gjorde att bebyggelsen växte fram i snabb takt.

Vägbeskrivning:

För vägbeskrivning, kontakta mäklare Lotta Långström.

Skolvägen 1