Skolgatan 6

Nolby, Alingsås
Planskiss

Yta

308 m²

Pris

8 200 000 kr

Tillträde

Efter överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

På Nolby i Alingsås erbjuds nu detta hyreshus med totalt fem lägenheter om 280 kvm.

Hyreshuset inrymmer en lägenhet om 4 rok, tre lägenheter på 2 rok lägenheter samt en lägenhet om 1 rok. Möjlighet finns för köparen att ta över den lägenhet som är 4 rok om 118 kvm med 15 kvm uterum samt 65 kvm stenbelagd uteplats.
Parkeringsmöjligheter finns, samt ett garage om ca 50 kvm som ej hyrs ut idag.

Totala hyresintäkter på cirka 482 000 kr/år och driftskostnader på cirka 90 000 kr/år (inkl. fastighetsavgift), vilket medför ett driftsnetto på cirka 392 000 kr/år.

Välkomna att kontakta Oscar Melin för mer information och anmälan till visning!

Driftkostnader beräknat för året 2023
Värme - 32 000 kr (Fjärrvärme 35MWh).
VA - 13 500 kr.
El - 10 000 kr.
Försäkring - 9500 kr.
Sophantering - 4500 kr.
Fastighetsskatt - 8300 kr.
Fiber- öppet nät, ingen kostnad.
Sotning - 500 kr.
Reparation & underhåll - 12 000 kr.
Total driftskostnad - 90 300 kr.

Hyreshuset inrymmer idag 5 lägenheter. Månadshyra nedan enligt 2023.
Lägenhet 1: 4 rok om 118 kvm med 15 kvm uterum och 65 kvm stenbelagd uteplats, hyra 14 000 kr.
Lägenhet 2: 2 rok om 60 kvm och 32 kvm terrass, hyra 8500 kr.
Lägenhet 3: 1 rok om 42 kvm, hyra 6032 kr.
Lägenhet 4 (källare): 2 rok om 39 kvm, hyra 5616 kr.
Lägenhet 5 (källare): 2 rok om 49 kvm, hyra 6032 kr.
Garage: Cirka 50 kvm, el finns utdraget. Isolerat men ej uppvärmt. Vakant.
Hyra för ovan ger en årligt intäkt om 482 160 kr.

Värme, vatten och sophantering ingår i hyran.
Hushållsel och kostnad för fiber betalas av lägenhetsinnehavare (egna elmätare till varje lägenhet finns i källaren, egna proppskåp i lägenheterna). Centralfiberstation i källaren, trådar dragna till varje lägenhet.

Följande renoveringar har gjorts: 
Tilläggsisolering samt fasad.
Dränering halva framsida samt kortsida mot söder ca 1998-2000
Takbyte ca år 2005.
Fönsterbyte utfört, ca 2010.
El och VA-stammar är bytta i bostadshuset 2017.
Fjärrvärme 2017.
Fiber 2017.
Källarfönster (alla förutom 2) 2022-23
Två lägenheter i källaren totalrenoveras med nya golvvärmeledningar, nya badrum, kök, alla invändiga ytskikt, all el 2022-23.
Dränering halva framsidan, kortsida mot norr och halva baksidan 2023.

Lägenhet 1: Kök 2003 , badrum 2003, ytskikt 2017.
Lägenhet 2: Kök 2017, badrum 2017, ytskikt 2022.
Lägenhet 3: Kök 2017, badrum 2017, ytskikt 2023.
Lägenhet 4 & 5: Kök 2022-23, badrum 2022-23, ytskikt 2022-23.

Övrigt:
Ingen hyreshöjning gjord 2024.

Endast fastigheten som överlåts, ej bolagsöverlåtelse.

Ingen förhandlingsordning finns.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 1 308
Tomtarea 1 261

Ekonomi

Taxeringsvärde:

6 790 000 kr

Tillträde:

Efter överenskommelse

Driftskostnad:

90 000 kr/år

Pris:

8 200 000 kr

Prisinformation:

Pris

Hyresintäkter:

482 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Alingsås Rulleskär 2

Teknisk information

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten & avlopp

Skolgatan 6