Stationsvägen 11 och 15

Kälarne
PDF
Visa alla
PDF

Yta

572 m²

Pris

900 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
Prisvärd fastighet i Kälarne med stor potential! Fastigheten är idag inte fullt uthyrd – vilket gör det till en mycket prisvärd fastighet med centralt läge och stor utvecklingspotential. Perfekt för den investerare som vill vara hands-on och omvandla potential till ett stabilt kassaflöde. Två intilliggande hyreshus med gångavstånd till all service erbjuder en sällsynt möjlighet att förvärva, förbättra och öka intäkterna över tid. Fastigheterna genererar redan hyresintäkter, men har stora möjligheter att öka intäkterna genom renovering, uthyrning och optimering. 10 lägenheter totalt – majoriteten har fått ytskiktsrenovering de senaste åren Utvecklingspotential – en befintlig lokal kan konverteras till ytterligare bostad ________________________________________ Ekonomisk översikt • Nuvarande hyresintäkter: 461 532 kr • Hyresintäkter vid full beläggning: 555 132 kr • Totala driftskostnader: 305 805kr • Nettohyra vid full beläggning: 249 327 kr ________________________________________ Lägesfördelar Perfekt belägen endast 200 meter från skola, mataffär, hälsocentral och busshållplatser – allt du behöver finns inom bekvämt gångavstånd. Kälarne är en stillsam ort med ett aktivt samhällsliv och god service, inklusive bio, bibliotek och idrottsanläggningar. Regelbundna bussförbindelser till Hammarstrand (30 km), Bräcke (60 km) och Östersund (100 km). För naturälskare finns gott om sjöar, skogar och Svedjebackens skidbacke endast 3 km bort. ________________________________________ Detta är en unik chans att förvärva en fastighet med låg inköpskostnad och tydlig utvecklingspotential. För dig som vill vara aktiv, tänka långsiktigt och skapa en stark intäktskälla – det här är ett guldläge. Fastigheten säljes med friskrivning. Kontakta mäklaren för mer information eller för att boka visning.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 4 268
Bostäder Stationsgatan 15 6 304
Tomtarea 3 509

Ekonomi

Driftskostnad:

301 766 /år

Pris:

900 000

Prisinformation:

utgångspris

Hyresintäkter:

554 028 /år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Västanede 3:165, 3:184

Dokument

Rent list 2026 v2 Lägenhetsbeskrivning Läs mer hos annonsören

Teknisk information

Byggnad: Stationsvägen 15

Byggnadstyp: Flerfamiljshus

Byggår: 1948

Grund: Källargrund

Stomme: Betong

Bjälklag: Betong

Fasad: Tegel

Tak: Papp

Utv.plåtarbeten: Lackerad plåt

Fönstertyp: 2-glas

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Fjärrvärme

Byggnad: Stationsvägen 11

Byggnadstyp: Flerfamiljshus

Byggår: 1948

Grund: Källargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Tak: Plåt

Utv.plåtarbeten: Lackerad plåt

Fönstertyp: 2-glas

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Fjärrvärme

Stationsvägen 11 och 15