Erikslundsvägen 20

Erikslund, Ängelholm
PDF Planskiss
PDF

Yta

782 m²

Pris

5 000 000 kr

Tillträde

Omgående tillträde möjligt

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor
  • Butik
  • Lager & logistik

Ett fynd! Fin fastighet i bra skick och med med taktiskt läge mitt emellan våra två halvöar, hög tillgänglighet med cykelväg, buss och E6.

Passa på och gör en god affär! Den vackra huvudbyggnaden i klassiskt rött tegel med byggår 1898 har omsorgsfullt renoverats och bevarats av de nuvarande ägarna. En vacker veranda välkomnar och det är bara fantasin som sätter gränserna för nyttjandet. Det taktiska läget invid Ängelholm e-handelscentrum ger utmärkta förutsättningar för att inrymma en affärsverksamhet men fastigheten kan lika gärna bli en ståtlig privatbostad. Här finns även möjlighet att både bygga nya bostäder och utveckla de befintliga byggnaderna.

I dagsläget finns fyra uthyrda lägenheter varav en i komplementbyggnad. Här finns även lagerutrymmen, lastbrygga och garage. Huvudbyggnaden har tidigare använts som kontor och hela entréplanet är omgående tillgängligt för köparen.

En väl tilltagen gårdsplan har plats för parkering och på baksidan finns en fin trädgård. Goda kommunikationer via E6, väg 107 och så både buss och cykelväg utanför dörren. Perfekt för den stora familjen, företagaren eller för dig som vill bygga bostäder med närhet till både en stor arbetsplats, exklusiva Crownwood golfklubb och bad. Välkommen på visning!

Övrig information

Övrigt:

Friköpt hörntomt om 4 798 kvm. Stor gårdsplan med grus och asfalt på entrésidan och gräsmatta på baksidan. Robotgräsklippare finns. Tomten är inhägnad med staket och plank (2019).

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 1 225
Bostad 4 299
Varmlager 3 258
Tomtarea 4 798

Ytbeskrivning

Kontorsdel om fem rum. Rymlig hall/reception om 35 kvm, serverrum/arkiv, WC, kök med matplats, konferensrum om ca 23 kvm med utsikt mot trädgården, tre stora kontorsrum samt en f.d. skolsal om ca 68 kvm med öppen planlösning. Hela våningsplanet har hög takhöjd, ca 3-3,5 m med akustikplattor i taken och moderna lysrörsarmaturer. På golven ligger brädgolv, laminat samt plastmattor. Separat entré till lägenhet om 71 kvm. Badrum med dusch, väggar med kakel resp våtrumstapet och golv med plastmatta. Stort allrum (ca 42 kvm) med slipat brädgolv samt integrerad upphöjd sovplats via trappa. Kök med matplats. Slipade trägolv. Hög takhöjd i hela lägenheten. Övervåning: Lägenhet om ca 71 kvm (+isolerat vindsrum) som nås via huvudentrén och separat trapphus. Vacker entré med spegeldörrar och s.k. överljus. Hall med takfönster och gäst-WC. Rymligt kök med matplats, och utgång till balkong. Stort vardagsrum samt ett sovrum. Badrum med dusch samt ett förrådsrum utan fönster. Från trädgårdssidan finns separat entré till en lägenhet om ca 47 kvm. Hall, badrum med duschkabin, litet kök med snedtak, sovalkov samt allrum. Lägenheten har även dörr till vindsutrymme. Ett extra rum utan fönster som nyttjas som förråd. Övervåningen i övrigt omfattar oisolerade vindsytor om ca 100 kvm med hög takhöjd som kan omvandlas till bostadsytor. Källare: Omkring 50% av byggnaden har s.k. krypgrund. I övrigt finns en källare som nås via utvändig trappa. Här finns tvättstuga. Komplementbyggnad: Den f.d. slöjdsalen är uppförd 1953 och ombyggd till bostad om ca 110 kvm fördelat på 3 rok. Äldre yttertak. Bostaden innehåller hall med klinker, helkaklat badrum med dusch. Kök med matplats, två sovrum och ett stort vardagsrum. I källaren finns WC och förrådsutrymmen samt ett garage. Sammanbyggda lagerbyggnader i vinkel: Byggnationen består av flera sammanbyggda lagerbyggnader som är uppförda vid olika tillfällen. Dels en byggnad med lastbrygga och lageryta med stomme av betong. Dels en lagerbyggnad uppförd 1990 med hög port (ca 3,5 m) och öppen planlösning. Vidbyggd lagerbyggnad som är oisolerad med stomme och fasad av trä. Alla ytor har gjutna betonggolv utom den senare.

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Fiberanslutning
Garage (kall)
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Parkering
Reception
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

4 652 000 kr

Tillträde:

Omgående tillträde möjligt

Driftskostnad:

147 000 kr/år

Pris:

5 000 000 kr

Prisinformation:

Utgångspris

Hyresintäkter:

269 400 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Ängelholm Sandåkra 10:1

Teknisk information

Byggår: 1989/1953

Renoveringsår: 2013 och löpande

Grund: Källargrund/krypgrund

Stomme: Tegel

Bjälklag: Betong/trä

Fasad: Tegel

Tak: Vittinge taktegel, falsat plåttak över huvudentré

Fönstertyp: 3-glas

Ventilation: Luft/luft för kyla

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Jordvärme

Omgivning

Företag i närheten:

E-city Ängelholm - logistikcenter Erikslunds hotell med spa, restaurang och gym - 250 m Varalövs gårdsbutik

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gott om parkeringsplatser på tomten Garage finns

Närservice:

Erikslunds hotell med restaurang Orangeriet med kafé och restaurang

Skyltläge:

Bra skyltläge inför områdets planerade expansion

Vägbeskrivning:

På tillgängligt läge nära E6, Ängelholms centrum, Catena Arena och den nya golfklubben Crownwood club samt Skälderviken för bad

Kommunikationer

Buss, gång- och cykelväg utanför dörren E6 är tillgänglig några hundra meter bort Ängelholm 5 km, Höganäs 20 km, Helsingobrg 25 km, Båstad 30 km, Halmstad 55 km, Lund 60 km, Malmö 80 km, Göteborg 200 km

Erikslundsvägen 20