Hamngatan 15

Nu är Hamngatan 15 ute till försäljning efter 38 år med samma fastighetsägare. Fastigheten erbjuder ett fantastiskt läge och en stor portion historia! Under årens lopp har byggnaderna renoverats omsorgsfullt, både in- och utvändigt.

För en köparen finns möjlighet att kombinera centralt boende med verksamhetslokal/er. Förråd och outnyttjad vind har en framtida utvecklingspotential liksom magasinsbyggnaden.

Buss och tågstation, restauranger och stadens centrumhandel finns i direkt närhet liksom vacker natur med Skräckleparkens 54 000 kvm grönytor, planteringar och badmöjligheter.

Fastigheten består av tre byggnader: hyreshuset som vetter mot Hamngatan, garagebyggnaden med infart från Vattugränd samt magasinsbyggnaden med entré från både innergården och Vattugränd.

Hyreshuset

Byggnaden är uppförd i 2 ½ våningar och består av två verksamhetslokaler i markplan samt lägenheter i de två övre planen. Den mindre lokalen är 45 kvm och utgör ändamålsenliga lokaler för hyresgästen MB Hälsa. Den andra lokalen är 83 kvm och består av en öppen planlösning med tillhörande kontor, pentry och wc. Lokal har nyttjats av fastighetsägarens verksamhetsbolag, men kommer att lämnas till köparens förfogande på tillträdesdagen.  

Via gemensam entré från Hamngatan nås de två lägenheter på andra våning. Den mindre  lägenheten är på 45 kvm fördelat på ett rum och kök samt sovalkov, dusch/wc. Den stora lägenheten är 172 kvm fördelat på två plan. Lägenheten bjuder på ett stort välkomnande kök med matplats, tre ljusa rymliga rum i fil. Utsikten härifrån är imponerande! En trappa upp finns ett allrum, dusch/wc med värmegolv, sovrum med klädkammare, samt tvättstuga. Via tvättstuga nås vindsplanet, som idag är outnyttjat.

 Magasinet

Vänersborgs enda bevarade hamnmagasin består av 384 kvm. Bygganden har taxerat nybyggnadsår 1929, med i kommunens ”program för bevarande och utveckling – Vänersborgs innerstad” står att läsa att byggnaden uppfördes under 1840-talet. Byggnaden är av högt kulturhistoriskt värde, som ett minne från Vänersborgs tid som handels- och sjöfartsstad. Byggnaden är i 3 ½ plan, med bottenplan av tegel och resterande våningsplanen av träpanel. Taktäckning mot Hamngatan är enkupigt tegel och betongpannor mot Residensgatan.

 Garaget

Garaget har infart via Vattugränd. Sammanbyggt med garaget finns även ett förråd. Båda med entré från innergården. 

Tomtmarken är bebyggt till övervägande del. Innergården är en charmig oas mitt i stan. 2016 gjordes innergården om med marktegel.