Pitevägen 46

Vi presenterar för er uppmärksamhet ett projekt av en ofullbordad hotellkonstruktion med 50 rum.

Byggnaden ligger 18 kilometer från Arvidsjaur regionala centrum med flygplats och utvecklad infrastruktur. 125 kilometer från Umeå och Skellefteå.

En före detta skolbyggnad på plan 2 och 3, byggd 1948, 1600 kvm.

Byggnaden har en högkvalitativ källare utan fukt eller mögel.

Ligger på en kulle.

Har en egen sjöstrand.

Tomt yta är 2 hektar.

Väggarna är gjorda av tegel med ett extra lager mineralull, gjorda med hänsyn till regionens klimategenskaper.

Taket är i gott skick, byttes år 1998.

Byggnaden har byggts om till ett hotell med 50 rum med privata badrum. Arbetets omfattning som anges nedan:

1. Den gamla planlösningen demonterades och interiören av hotellet byggdes helt som förberedelse för efterbehandling, inklusive själva rummen och badrummen.
2. Elledningar bytt.
3. Bytt värmesystem.
4. Vattenförsörjningssystemet har bytts ut.
5. Avloppssystemet har bytts ut.
6. Nya värmeradiatorer installerade.
7. Förberedelser har gjorts för installation av ventilationsutrustning.
8. 1998 installerades ett värmesjösystem. Rören som läggs från huset till sjön är i utmärkt skick. Endast byte av värmepump krävs.
9. Fönstren byttes ut mot tvåglasfönster i metall-plast.

   Perspektiv och beskrivning.

   Arvidsjaur är ett världscentrum för vintertestning av fordon och fordonsutrustning.

   På vintern besöks Arvidsjaur av tusentals turister och specialister från många länder. Fordonsjättar som Volkswagen, Audi, Porsche, Mercedes, Citroen etc. har sina egna testplatser och använder sig även av lokala testcenters tjänster.

   Byggnaden planerades som ett hotell med restaurang, men senare övervägdes möjligheten att utan särskilda ekonomiska kostnader ombygga byggnaden till ett vandrarhem inom den befintliga byggnaden utan att bygga en restaurangutbyggnad.

   Byggnaden är designad för drift som hotell med följande beläggningsvolymer:

   november 40 %

   december, januari, februari 95 %

   mars 40 %

   De återstående månaderna är 10-20 %, under sommarmånaderna är regionen fortfarande attraktiv för fiskare, jägare och ekoturister.

   Den planerade omsättningen under vintersäsongen är cirka 4-5 miljoner kr. Under lågsäsong, från 200 till 500 tusen kr., vilket gör att du kan underhålla hotellets infrastruktur utan förlust.

   För jämförelse och förståelse för utvecklingsmöjligheter föreslår vi att du bekantar dig med hotellet https://tjintokk.teamtailor.com/ som ligger på ett större avstånd från Arvidsjaur och har en snäv specialisering på att organisera autotestning.

   Tomten har en bekväm planlösning och kan användas för affärsexpansion.

   Abborrträsk har butik, bilservicecenter och bensinmack.

   Utöver försäljningen kan olika samarbetsmöjligheter övervägas, såsom att sälja en del av byggnaden, upplåta den, bolagisera den eller överlåta den till driftledningen.