Lastvägen 18

Smedjeholm, Falkenberg

Yta

292 m²

Pris

2 930 000 kr

Tillträde

2027-05-31

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Övrigt

Nyproducerad industrilokal i trä. Rymliga 292 m², 7,1 m i tak, stor port. Sluta hyra , börja äga i Falkenberg.

Lokalen är byggd i mått ca 12 × 16,5 m och omfattar en bottenyta på 201 m² samt ett entresolplan på ca 91 m² som nås via trappa, totalt 292 m². Den generösa takhöjden på 7,1 m i nock (3,2 m fri höjd under entresol) ger möjlighet till höglager, arbetsfordon inomhus och flexibel inredning. Lokalen har en stor lastport (4,1 × 4,5 m), två fönster och två entréer/dörrar.

Byggnaden är helt uppförd i trä, vilket ger en varm och ljuddämpad arbetsmiljö jämfört med betong och plåt, samt en fasad med lågt underhållsbehov. Konstruktionen är isolerad och lokalen utgör en egen brandcell. Väggarna tillåter enkel montering av hyllor och inredning utan borrning i betong, vilket gör lokalen flexibel att anpassa efter verksamhetens behov över tid.

Installerad elcentral 16 A samt kommunalt vatten och avlopp inkopplat. Möjlighet finns att i egen regi bygga ut med WC, kök, kontor och pentry. Utanför lokalen finns asfalterade ytor, yttre belysning och parkering för 2 bilar på skött gemensam mark.

Fastigheten är friköpt med egen lagfart, och ägaren blir medlem i den obligatoriska samfällighetsföreningen som ansvarar för skötsel av gemensamma ytor.

Övrig information

Övrigt:

Är du intresserad av mer information eller en visning? Hör av dig till oss så berättar vi mer. Läs mer på vår hemsida: www.dinakubik.se/falkenberg-xl-lokaler/.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kallager 1 292
Tomtarea 201

Ytbeskrivning

Friköpt industri-/verksamhetslokal om totalt 292 m² (201 m² bottenyta + 91 m² entresolplan), med 7,1 m takhöjd i nock och stor lastport. Helt byggd i trä.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Garage (kall)
Garage (varm)
Kundparkering
Lastkaj
Parkering
Skyltläge
WC

Ekonomi

Tillträde:

2027-05-31. Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

9 000 kr/år

Pris:

2 930 000 kr

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Snickaren 317

Planlösning:

Friköpt industrilokal på 292m² med 7,1m takhöjd, entresolplan och stor port. Byggda helt i trä.

Teknisk information

Byggår: 2026

Grund: Isolerad och armerad betongplatta

Stomme: Konstruktion vägg i trä

Fasad: Stående träpanel

Tak: Takpapp i grå kulör

Takhöjd: 7,1

Fönstertyp: Inbrottsskyddande, 2-glas

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Framdraget

Uppvärmning: Finns möjlighet att installera luftvärmepump

Omgivning

Vägbeskrivning:

Smedjeholm är Falkenbergs största industriområde, strategiskt beläget nära både stadens centrum, hamnen och stora vägförbindelser i både nordlig och sydlig riktning. Området erbjuder en fördelaktig placering med endast tio minuters avstånd till E6, vilket underlättar för både transporter och pendling.

Lastvägen 18