Lastvägen 26

Smedjeholmen, Falkenberg

Yta

276 m²

Pris

3 451 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Övrigt

Prisvärd friköpt lokal som ger en låg månadskostnad och en frihet att anpassa lokalen till dina behov. Investera i ditt företag och spara pengar.

Äntligen har du chansen att investera i en fin fastighet till ditt företag i Falkenberg. Ta tillfället i akt och förvärva en egen fastighet som är friköpt och innebär att du slipper dyra hyror. Den är dessutom byggt helt i trä vilket både är klimatsmart och trevligt att vistas i.

Fastigheten är rymlig och har högt i tak vilket möjliggör att du kan utforma den så det passar just ditt företag. I fastigheten kan man bedriva produktion, lagerverksamhet och samtidigt ha sitt kontor. Allt under samma tak. Även privatpersoner kan köpa en fastighet för att utöva sin hobby, förvara sina fordon eller ha en gemensam lokal att samlas i för nära och kära.

Fakta om fastigheten:

Lokalens yttermått är ca. 12 x 23 meter stor lokal. Takhöjden är generös på ca 6 meter vilket innebär att du kan bygga ett entresolplan med ståhöjd på hela planet. Här kan man ha företagets kontor eller mötesrum och det går också att ha fikarum för trevliga stunder med kollegorna.

I gavel lokalen ingår en stor fyrdelad vikport 4,1 x 4,5 meter med en gångdörr i ena vikbladet, ett separat gångdör och flera fönster. Framför porten finns det tillräckligt med plats att parkera 4 bilar. Byggnaderna är isolerade och varje enskild lokal har indragen el, vatten och avlopp, så möjligheterna för att bygga kontor, toalett och kök är förberett. Fastigheterna säljs som kallager men med en luftvärmepump kan man få en jämn temperatur inomhus året om. Du bestämmer själv hur just din kubik kan anpassas så det passar din verksamhet.

Fakta om föreningen:

Att äga sin en fastighet ger både företagare och privatperson en möjlighet att sänka sina månadskostnader jämfört med att hyra en liknande lokal. Fördelen med att äga är att du samtidigt bestämmer själv hur du vill inreda och förädla lokalen. Det är din fastighet och du bestämmer.

När man köper en fastighet så blir man medlem i en samfällighetsförening bildad för området. Den heter Snickaren 296 samfällighetsförening och tar hand om allt gemensamt på området. Detta innefattar bland annat kostnaden för VA, fullvärdesförsäkring för fastigheten, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen och ytterbelysning med mera.

Hållbarhet:

Vi ställer höga krav på materialval och kvalitet. Redan 2020 tog vi beslut att bygga med trä i både bärande stomme och fasaden. Innerväggarna är därför av massivt trä, KL-trä, som har en av marknadens lägsta klimatavtryck. Fördelar med KL-trä är att konstruktionen blir stabil och du slipper dessutom leta efter reglar för att sätta upp hyllor m.m.

Fasaden kommer från ansvarsfullt skötta skogar och har lång livslängd tack vare dess träskyddsbehandling. Det minimerar underhållet av fasaden och gör den också lämplig för kalla väderförhållanden som vi har i Sverige.  

Sist men inte minst så vittnar våra kunder att de upplever att det är trevligt att vistas i trähus.

Övrig information

Övrigt:

Är du intresserad av mer information eller en visning? Hör av dig till oss så berättar vi mer.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kallager 1 276
Tomtarea 276

Ytbeskrivning

Lokalen har stora öppna ytor, vilket ger god anpassningsförmåga för olika verksamheter, såsom lagerhållning, kontor eller produktion.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Garage (kall)
Garage (varm)
Kundparkering
Parkering
Skyltläge
WC

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

8 700 kr/år

Pris:

3 451 000 kr

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Snickaren 313

Planlösning:

Den aktuella fastigheten har en genomgående och öppen planlösning, vilket skapar en flexibel och rymlig miljö.

Teknisk information

Byggår: 2022

Grund: Isolerad och armerad betongplatta

Stomme: KL-trä, korslimmat massivt trä

Fasad: Stående träpanel

Tak: Takpapp i grå kulör

Takhöjd: 6

Fönstertyp: Inbrottsskyddande, 2-glas

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Framdraget

Omgivning

Vägbeskrivning:

Smedjeholmen är Falkenbergs största industriområde, strategiskt beläget nära både stadens centrum, hamnen och stora vägförbindelser i både nordlig och sydlig riktning. Området erbjuder en fördelaktig placering med endast tio minuters avstånd till E6, vilket underlättar för både transporter och pendling.

Lastvägen 26