Centralgatan 8

Hammarstrand, Hammarstrand
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

292 m²

Pris

800 000

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor

Beläget centralt i Hammarstrand, på Centralgatan 8. Här finns fina möjligheter att bedriva verksamhet i bra lokaler och/eller hyra ut.

"Företagens hus", beläget centralt i Hammarstrand, på Centralgatan 8/ Kullstavägen 2. Här finns fina möjligheter att bedriva verksamhet i bra lokaler och/eller hyra ut till företagare. Fastigheten består av två fulla plan med kontorslokaler samt en lägenhet på tredje våningen. Källare under hela huset bestående av goda förvaringsmöjligheter m.m. Fastighetens tomtareal uppgår enligt fastighetsutdraget till 1.340 kvm. Tomten gränsar ut mot Centralgatan i Hammarstrand med god utsikt över samhället. Skriftligt bud skall vara Carlsson Ring tillhanda senast 2 juli 2025.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 1 292
Tomtarea 1 340

Ekonomi

Pris:

800 000

Prisinformation:

Sänkt pris från 1 000 000 kr

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Hammaren 1:100

Dokument

Planritning, bottenplan (uppmätningsritning 1973) Planritning, våning 1 tr (uppmätningsritning 1973) Energideklaration Fastighetskarta Köparens och säljarens ansvar Om budgivning, pris & sidotjänster Läs mer hos annonsören

Teknisk information

Byggnad: Huvudbyggnad

Byggnadstyp: 2 ½ plan med källare

Byggår: 1940

Beskrivning: Lokalfastighet som under 1970-talet byggdes om från bostäder till kontor. Byggnaden uppfördes enligt fastighetsregistret 1940 och lokalytan uppgår till 292 kvm. Huset har putsad fasad och tak belagt med tegel. Entréplan består av flertalet kontorsrum, kök och WC, likaså på övre plan där det i modern tid renoverats. Här finns även konferensrum. Tredje plan består av en lägenhet om ett rum och kök. Källare under hela huset bestående av pannrum, ventilationsanläggning och förrådsutrymmen. Värme och VA: Fastigheten har fjärrvärme och kommunalt VA.

Grund: Betong

Fasad: Puts

Tak: Tegel

Fönstertyp: 2-glasfönster

Uppvärmning: Fjärrvärme

Byggnad: Driftkostnad

Byggår: 0

Beskrivning: Uppvärmning 223.200 kr, vatten/avlopp 7.500 kr, renhållning 16.400 kr, väg-/snöavgift 4.900 kr, el 25.500 kr. Total summa per år 277.500 kr = ca 23.125 kr/mån. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. Fastigheten ingår i en stor försäkring som gäller flertalet fastigheter, därmed finns inte någon sådan post ovan. Utöver detta tillkommer fastighetsavgift om 4.070 kr.

Byggnad: Pantbrev

Byggår: 0

Beskrivning: Det finns inga pantbrev uttagna på fastigheten. Fastigheten säljes således inteckningsfri.

Byggnad: Servitut m.m.

Byggår: 0

Beskrivning: Det finns en ledningsrätt inskriven i fastighetsregistret avseende fjärrvärme. Fastigheten ingår i gemensamhetsanläggning Ragunda Hammaren GA:4. Den ingår också i byggnadsplan.

Byggnad: Försäljningssätt

Byggår: 0

Beskrivning: Försäljning av fastigheten sker genom öppen budgivning. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Skriftligt bud ska vara Carlsson Ring tillhanda senast 2025-07-02. Bud/intresseanmälan skickas till karin@carlssonring.se eller Carlsson Ring Fastighetsmäklare, Österlo 150, 864 96 Stöde.

Byggnad: Besiktning

Byggår: 0

Beskrivning: Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

Byggnad: Betalningsvillkor

Byggår: 0

Beskrivning: 10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.

Byggnad: Tillträde

Byggår: 0

Beskrivning: Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Omgivning

Vägbeskrivning:

Fastigheten ligger lättillgängligt och väl synlig längs med Centralgatan i centrala Hammarstrand. Se även GPS/karta. Adress: Centralgatan 8 och Kullstavägen 2, 844 32 Hammarstrand.

Centralgatan 8