Brunnemyrsvägen 9

Lillesjö, Uddevalla

Yta

2 878 m²

Pris

15 650 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Kuröd 4:87 – Industrifastighet med hyresintäkter och framtidsmöjligheter

Kuröd 4:87 är en industri- och lagerfastighet med en tomtareal om ca 15 160 kvm och en uthyrningsbar area på cirka 2 878 kvm, fördelad över tre byggnader. Observera att ytorna ännu ej är exakt uppmätta, vilket ger möjlighet till anpassning och optimering utifrån verksamhetens behov.

Byggnaderna är uppförda 1977 och omfattar verkstadslokaler, kontorsytor samt lagerytor. Fastigheten är delvis uthyrd och har historiskt använts av flera olika verksamheter. Här finns flexibilitet att anpassa lokalerna efter hyresgästers eller egen verksamhets krav. Dessutom finns en obebyggd yta om cirka 3 800 kvm som ger utrymme för framtida expansion eller nyproduktion. Se bifogade dokument.

Fastigheten genererar idag hyresintäkter om 1 643 319 kr för 2024 och passar såväl för egen verksamhet som för investerare som söker en långsiktig förvaltningsfastighet med utvecklingsmöjligheter. Kontakta ansvarig mäklare för hyresgästförteckning och ekonomisk redovisning.

Den asfalterade gårdsplanen ger goda parkeringsmöjligheter för både personal och besökare, samt bra ytor för transporter och logistik. Fastigheten erbjuder ett stabilt kassaflöde med potential för värdeökning genom hyresjusteringar vid framtida omförhandlingar.

Säljaren förbehåller sig rätten att fritt pröva inkomna anbud. Vid budgivning önskas en kort presentation av köparens avsikt med förvärvet och relevant erfarenhet av industri- eller kommersiella fastigheter.

Denna fastighet representerar en attraktiv investeringsmöjlighet inom industri- och logistiksegmentet.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri & verkstad 3 2 878
Tomtarea 15 160

Ytbeskrivning

Samtliga byggnader är gediget uppförda år 1977 och utgör en mångsidig mix av verkstadslokaler, kontor och lagerytor. För närvarande är fastigheten delvis uthyrd och har stolt inhyst ett femtontal olika fabriker i varierande skick och storlek. Möjligheterna till anpassning för verkstad, kontor och lager är omfattande. Dessutom finns en obebyggd yta om 3 800 kvm, vilket öppnar upp för framtida utveckling.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Garage (kall)
Garage (varm)
Kök/pentry
Kundparkering
Lastport
Omklädningsrum
Verkstad
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

9 535 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

165 000 kr/år

Pris:

15 650 000 kr

Prisinformation:

Efter anbud.

Hyresintäkter:

1 643 319 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kuröd 4:87

Teknisk information

Byggår: 1977

Grund: Betongplatta

Fasad: Plåt

Tak: Plåt och papp

Fönstertyp: 2-glas

Uppvärmning: Luftvärmepump, direktverkande el och braskamin

Omgivning

Företag i närheten:

Lillesjö industriområde i Uddevalla är ett pulserande nav för företagande och innovation, där ett brett spektrum av verksamheter samlas. Här samsas tung industri med energilösningar, logistik och specialiserad tillverkning. Området präglas av sin mångfald, både vad gäller branscher och företagets storlek, och är en viktig del av Uddevallas näringsliv. Bland de företag som är verksamma i området finns Uddevalla Precisionsindustri (UPI), Uddevalla Polymercentrum (UPC AB), Skandia Hardwood, Uddevalla Energi, Scandinavian Enviro Systems, Antlia Förvaltning, Fratera Fastigheter, Trece Fastighets AB, CraftCo. Sweden AB, QR International AB och Skrotfrag AB.

Brunnemyrsvägen 9