Hagebygatan 33

Söder, Norrköping
Planskiss

Yta

666 m²

Pris

6 500 000 kr

Tillträde

Efter överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Butik
  • Lager & logistik
  • Övrigt

Hyreshus beläget i centrala Norrköping. Byggnaden rymmer 7 lokaler om 666,5 kvm, samtliga uthyrda. Hyresintäkter 658.896kr. Drift ca 178.824 kr.

Välskött och lättförvaltat hyreshus beläget på genomfartsleden Hagebygatan. Byggnaden rymmer 7 lokaler om 666,5 kvm, samtliga uthyrda och med sammanlagda hyresintäkter om 658.896 kr. Den sammanlagda driften uppgick 2024 till 178.824 kr. Överlåtelsen sker i nybildat AB.

Lokal 1.
Butik
Storlek: 207 kvm
Avtal: 2003-05-01 Tillsvidare, uppsägning 9 månader. Förlängning 12 månader.
Hyra: 155.353 Eget elabonnemang.
 
Lokal 2
Butik
Storlek: 99 kvm
Avtal: 2020-10-20, 3 år
Hyra: 88.524 kr/år. 
(10.377kr/månad. exkl. el. Har eget elabonnemang, en källarlokal går på deras abonnemang, de får avdrag på fakturan med 3.000 kr/månad. Hyran blir således 7.377x12=88.524 kr).
Avfall: 658kr/mån
Fastighetsskatt 157kr/mån
 
Lokal 3
Butik
Storlek: 62 kvm
Avtal: 2020-11-20, 3 år
Hyra: 88.321. Eget elabonnemang.
Fastighetsskatt 97,34 kr/mån
 
Lokal 4
Förråd
Storlek: 23,5 kvm
Avtal: 2016-11-01. Tillsvidare, uppsägning 1 månad.
Hyra: 14.930 kr/år. Inkl. el.
 
 
Lokal 5
Föreningsverksamhet
Storlek: 118 kvm
Avtal: 2016-01-08. Tillsvidare, uppsägning 6 månader.
Hyra: 149.771kr/år.  Inkl. el. Hyran är på 9.788 kr/månad samt ett eltillägg på 2.500 kr.
 
Lokal 6
Föreningsverksamhet
Storlek: 136 kvm
Avtal: 2018-11-01
Hyra: 157.937 kr/år kr. Inkl. el.
 
Lokal 7
Förråd
Storlek: 21 kvm
Avtal: 2012-09-08. Tillsvidare, Uppsägning 1 månad.
Hyra: 4.058 kr/år. Inkl. el.

3 pantbrev om  2 292 000 kr finns uttagna.

Fastigheten är ej momsad.
Alla hyresgäster står för underhåll av sin interiör.
Totalt 10 p-platser med 2 stycken kundparkeringar.


Renoveringar:
Huset målades om 2015.
Taket är målat 2012.
Fjärrvärmeväxlare är installerad runt 2007.
Löpande renoverat invändigt.

Specifikation drift:

Fjärrvärme 86.834 kwh, ca 69.147 kr/år.

El 12.394 kwh, ca 27.887 kr/år.

VA/renhållning 16.060 kr/år.

Försäkring 5.900kr.

Tomträtt 33.750 kr. Avgäldsperiod: 10 år från 2023-01-01 .

Fastighetsskatt 26.080 kr

Summa: 175.804 kr/år.

Summa pantbrev: 2.292.000 kr.

Övrig information

Övrigt:

Visas efter överenskommelse.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Butik 3 368
Förråd 2 44
Föreningslokal 2 254
Tomtarea 1 075

Bekvämligheter

Besöksparkering

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 608 000 kr

Tillträde:

Efter överenskommelse

Driftskostnad:

178 824 kr/år

Pris:

6 500 000 kr

Hyresintäkter:

658 896 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Tomträtten Monopolet 5

Teknisk information

Byggår: 1952

Grund: Källare

Stomme: Betong

Bjälklag: Betong

Fasad: Puts och plåt

Tak: Plåt

Fönstertyp: 2-glas

Ventilation: Mekanisk till och frånluft

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Fjärrvärme

Hagebygatan 33

Om Svensk Fastighetsförmedling

Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 butiker och 1250 medarbetare runtom i hela landet och i Spanien. Våra lokala butiker drivs av engagerade franchisetagare och koncernen ägs av över 700 medarbetare. Svensk Fastighetsförmedling har under flera utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare och vårt syfte är att skapa ett hållbart boendeliv för många människor. I över 85 år har vi skapat nya erbjudanden och utvecklat mäklarbranschen. 2023 förmedlade vi 20 000 bostäder till ett värde av ca 51 miljarder kronor. Koncernen består i dag av Svensk Fastighetsförmedling, Ordna Bolån och HouseID.

Svensk Fastighetsförmedling

Repslagaregatan 15

602 25 Norrköping

www.svenskfast.se

Fler annonser från Svensk Fastighetsförmedling