Froafälle 12

Skånevägens förlängning, Älmhult
PDF
PDF

Yta

400 000 m²

Pris

Tillträde

Inom 6 månader

Beskrivning

  • Industritomt
  • Lager & logistik

Nytt verksamhetsområde i södra Älmhult med generösa byggrätter och 14 meters nockhöjd. En plats där ditt företag kan växa och utvecklas över tid.

I södra Älmhult växer ett nytt verksamhetsområde fram med tillåtande detaljplan, hög exploateringsgrad, riktigt bra skyltläge och möjlighet att bygga upp till 14 meters nockhöjd för att möjliggöra effektiva lokaler och maximalt nyttjande av fastigheten. Hela verksamhetsområdet är cirka 40 hektar med flexibel fastighetsindelning som går att anpassa efter behov. 

Området planläggs med tre gator för trafikförsörjning och kvartersmark för industri, verksamheter, kontor och handel med skrymmande varor. Gaturummet blir relativt brett för att tillåta tunga transporter och samtidigt göra plats åt säkra gång- och cykelvägar. Byggrätterna är anpassade för industriändamål och 60% exploatering av fastighetsytan. Området är planlagt med tydligt hållbarhetsfokus där det breda gaturummet möjliggör trädplanteringar, lummiga stråk och öppna dagvattenlösningar. 

Froafälle 12:1 angränsar i öster till väg 23 och till kombiterminalen för på- och omlastning mellan järnväg och lastbil är det cirka två kilometer. Till Älmhults station med direkttåg till både Stockholm och Köpenhamn tar det sju minuter.  

Oavsett om företaget är verksamt inom tillverkning, logistik, handel med skrymmande varor eller någon annan industrisektor, är Froafälle det perfekta lokaliseringsvalet. Områdets tillåtande och flexibla karaktär med utmärkt strategiskt läge skapar förutsättning för företag att växa och utvecklas över tid.

Övrig information

Planbestämmelser:

Z (verksamheter), H1 (handel med skrymmande varor), J (industri), K (kontor)

Byggrätt (m²):

240000

Byggrätt, information:

60% exploatering av fastighetsytan.

Max utnyttjandegrad:

60,00%

Övrigt:

Kontakta oss för mer information och visning av området!

Bekvämligheter

El
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Fiber
Byggrätt
Egen infart

Ekonomi

Typ av kontrakt:

Till salu

Tillträde:

Inom 6 månader

Prisinformation:

Cirka 100 kr/kvm för råmark Färdigställd byggklar mark från 500 kr/kvm beroende på läge

Typkod:

411 - Industrienhet, tomtmark

Utförande

VA:

Kommunalt VA , Vattenkapacitet idag: 18 m3/h. Planerad vattenkapacitet: 72m3/h

El:

Kapacitet idag: 5MW, planerad kapacitet 2026-2027: 15-25 MW

Befintliga byggnader:

Inga

Omgivning

Omgivning/natur:

Gaturummet blir relativt brett för att tillåta tunga transporter och samtidigt göra plats åt säkra gång- och cykelvägar men också för att binda ihop grönstrukturen. Det breda gaturummet möjliggör också trädplantering och öppna dagvattenlösningar för att fördröja dagvatten nära källan på allmän platsmark.

Företag i närheten:

I närheten ligger företag som IKEA Industry, IKEA Components, Kronobergs Bil, Landrins Bil och ELME Spreader.

Närservice:

Populära PA Restaurang Catering Event serverar god och prisvärd lunch med fokus på husmanskost ligger i närheten.

Skyltläge:

Delar av verksamhetsområdet löper parallellt med väg 23 vilket ger utmärkt skyltläge. I övrigt ligger verksamhetsområdet i nära anslutning till Skånevägen/Södra Ringvägen, några av de viktigaste genomfartslederna i Älmhult.

Vägbeskrivning:

Verksamhetsområdet ligger i södra delen av Älmhult och gränsar i norr med Södra Ringvägen, i öster mot väg 23, i väster mot Södra stambanan. Genom planområdet går Skånevägen i nord-sydlig riktning.

Kommunikationer

Till Älmhult station tar det fem minuter med bil, nio minuter med cykel samt tio med buss. Från Älmhult går det direkttåg till Stockholm och tåg ner mot Malmö/Köpenhamn varje timme.

Froafälle 12