Terminalvägen 21

Timrå, Timrå
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

300 - 2 100 m²

Hyra

Kontakta annonsören

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Nybyggd (April 2023) lagerbyggnad som utgörs av moderna lager- och kontorslokaler av hög kvalitet, fördelat på ett markplan samt entresol.

Fastigheten Vivsta 13:92 är belägen på Terminalvägen 21 i Timrå, med direkt anslutning till Timrå industriområdes infart intill Europaväg E4.

Övervägande del av markplan utgörs av lagerytor och i anslutning till lagerlokalen finns två portar avsedda för ankommande och avgående gods, samt en yta avsedd för varuutlämning. Resterande del av markplanet utgörs av en större kontorsdel, övriga lagerutrymmen, teknikrum och en maskinhall. Entresolplanet inrymmer kontorslokaler.

Övrig information

Övrigt:

Miljöcertifierad enligt BREEAM (Excellent) Byggnaden är nyligen uppförd och förväntas vara färdigställd senast i slutet av maj 2023. Dess höga standard samt den pågående BREEAM-certifieringen gör fastigheten till en av de mest attraktiva i området.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 300 600
Lager & logistik 1 500

Ytbeskrivning

Markplan På markplan utgör lagerdelen majoriteten av ytan. Lagerdelen består av en lastsektion med två markportar i anslutning till packytan. Resterande del utgörs av höglager. Kontorsdelen omfattas av kök, öppna ytor, mötesrum, kontor, omklädningsrum, WC samt övriga sällskapsytor. Intill kontorsdelen finns ytterligare utrymmen vilka inrymmer övriga lagerutrymmen, teknikrum, verkstad och en maskinhall. Entresol Entresolplanet är beläget ovanför kontorsdelen på markplan och utgörs av konferensrum, allmänna ytor, övriga lagerlokaler och WC.

Bekvämligheter

Elbilsplatser
Fiberanslutning
Konferens
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Serverrum
Verkstad

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Omgående

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Timrå Vivsta 13:92

Byggår:

2023

Planlösning:

Byggnadens totala uthyrbara area uppgår till cirka 4 900 m2, varav 3 100 m2 utgörs av lager och resterande 1 800 m2 av kontorsytor. Den befintliga byggnaden upptar cirka 35 procent av tomtarealen. Obebyggda ytor utgörs främst av asfalterade körytor, parkeringsplatser, samt ett bevarat skogsparti. Tomten är helt inhägnad och vid infarten finns en elektrisk grind.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Fastigheten är strategiskt belägen i Timrå industriområde med direkt anslutning till E4:an. Närheten till hamnområde, flygplats och centralstation länkar även samman Fastigheten med nationella och internationella marknader

Ventilation:

FTX

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Närservice:

Fastigheten är strategiskt belägen i Timrå industriområde med direkt anslutning till E4:an. Närheten till hamnområde, flygplats och centralstation länkar även samman Fastigheten med nationella och internationella marknader.

Vägbeskrivning:

Terminalvägen 21, Timrå Vivsta

Kommunikationer

Europaväg E4 Närhet till E4:an med av- och påfarter är av största vikt för lager- och logistikverksamhet. Sundsvall centralstation Sundsvalls resecentrum genomgick en omfattande upprustning 2019-2021 vilket gjort staden än mer tillgänglig för både gods- och persontransport.

Terminalvägen 21