Möllegränden 5A

Centrum, Helsingborg
Planskiss

Yta

400 m²

Hyra

Diskuteras

Tillträde

Diskuteras

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Övrigt

Ljus och rymlig lokal om 400 kvm med stora skyltfönster i centrala Helsingborg – perfekt för butik, showroom eller kontor i attraktivt cityläge!

Kvarteret Unionen 26, beläget i hjärtat av Helsingborg, har en rik historia som speglar stadens utveckling genom 1900-talet.

Den ursprungliga byggnaden i kvarteret uppfördes 1929 och omfattade fyra våningar. Bottenplanet var avsett för kommersiell verksamhet, medan övre våningarna användes för bostäder. I början av 1960-talet genomgick fastigheten en betydande förändring då ytterligare våningar med bostadsrätter byggdes till, vilket resulterade i den nuvarande strukturen med en blandning av butiks- och bostadsytor.

Fastigheten är uppdelad genom en så kallad tredimensionell fastighetsreglering, vilket innebär att olika delar av byggnaden ägs och förvaltas separat. Denna struktur möjliggör en flexibel användning av fastigheten, där kommersiella lokaler och bostäder samexisterar inom samma byggnad.

Unionen 26 är strategiskt beläget vid hörnet av Bruksgatan och Möllegränden, två av Helsingborgs mest välkända gator.Området präglas av en blandning av historisk charm och modernt stadsliv, med närhet till Mariakyrkan från 1400-talet, samt ett rikt utbud av restauranger, caféer och butiker.

Idag ägs och förvaltas Unionen 26 av Executive Property, ett fastighetsbolag med fokus på kommersiella fastigheter i attraktiva lägen. Bolaget har investerat i att bevara och utveckla fastighetens unika karaktär, samtidigt som moderna bekvämligheter som fiberanslutning och fjärrvärme har integrerats för att möta dagens krav.

Ytor

  • Total yta:

    400 m2

Ytbeskrivning

Öppen och luftig med högt i tak, vilket skapar en rymlig känsla och möjliggör anpassning efter olika verksamhetsbehov. Stora skyltfönster mot Möllegränden, vilket ger utmärkt exponering mot en av Helsingborgs mest trafikerade gator. Huvudentré med skjutparti från Möllegränden samt tillgång via innergård från Bruksgatan. Stort kök med matplats, vilket underlättar för personalens trivsel och pauser. Handikappanpassad toalett (HWC) för att möta tillgänglighetskrav.

Bekvämligheter

Fiberanslutning
Garage (kall)
Kök/pentry
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Diskuteras

Tillträde:

Diskuteras

Hyresinformation:

Diskuteras

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kv Unionen 26

Byggår:

1929

Renoveringsår:

1961

Planlösning:

Lokalen erbjuder en yta på 400 kvm och är belägen på första våningen i fastigheten Kv Unionen 26. Lokalen är ljus och luftig med stora skyltfönster mot Möllegränden och ett skjutparti som fungerar som in- och utgång. Den är utrustad med ett stort kök med matplats samt en handikappanpassad toalett (HWC).

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Möllegränden samt via innergård Bruksgatan

Ventilation:

FTX

Omgivning

Företag i närheten:

Ceramic and Me, Kjell & Co, Espresso House, Golden Athlete, Cleopatra Ink, Pantbanken med flera

Parkeringsmöjligheter/garage:

Direktaccess till Parkeringshuset Unionen där lediga p-platser finns för hyresgästen

Närservice:

I direkt närhet till lokalen finns det ett flertal restauranger, mindre snabbköp och cafeer.

Skyltläge:

Stora skyltfönster mot Möllegränden och möjlighet även till att skylta ovan fönster

Kommunikationer

Ca 2 min promenad till Knutpunkten för vidarefärd med buss, tåg eller färja

Möllegränden 5A