Tegelbruksvägen 1

Gimonäs, Umeå

Yta

15 - 700 m²

Hyra

1 000 kr/m²/år. Välkommen att kontakta Tina Granåsen Nyholm för offert. Indikerat pris diskuteras baserat på behov.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor

Fina lokaler med stor flexibilitet i bra läge i östra Umeå. Precis vid Strömpilen. Rivningskontrakt. Helt eget kontor eller del av kontor.

Fastigheten ligger i nära anslutning till E4, E12 och Holmsundsvägen vilket innebär att man snabbt är ute på större vägar och har därmed korta pendlingstider till närliggande orter.

Nära stort utbud av service i anslutning till Strömpilens handelsområde. 

Övrig information

Övrigt:

Fastigheten kommer att omvandlas till blandstad när ny detaljplan tagits fram. Vi erbjuder därför kontrakt t o m 2027, med möjlighet till viss tids förlängning tills detaljplanen antagits.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 15 700 1 500

Ytbeskrivning

Möjlighet till egen kontorsbyggnad i två plan ca 350 kvm per plan. Samt enskilda kontorsrum och kontorslandskap i olika storlekar i stora huset. Möblerade och omöblerade.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Mötesrum
Parkering
Skyltläge
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Korttidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Så kallat rivningskontrakt i avvaktan på utveckling av området. Avstående från besittningsskydd är villkorad.

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

1000

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Välkommen att kontakta Tina Granåsen Nyholm för offert. Indikerat pris diskuteras baserat på behov.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Tegelslagaren 1

Planlösning:

Kontorslokaler i olika storlekar och planlösningar. Lilla huset inringat på blid med egen entré. Stora huset hyrs del av större kontorsmiljö. Rivningskontrakt.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Omgivning

Omgivning/natur:

Läge vid Umeälvens östra strand, längs strandpromenaden.

Företag i närheten:

Kuusakoski, Volvo Umeverken, Connect buss, Vakin, Gimobageriet, ICA Maxi, med flera

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringsmöjlighet med motorvärmarstolpe.

Närservice:

Strömpilens handelsområde med dess serviceutbud i form av matvarubutik, apotek, Systembolaget etc.

Skyltläge:

Bra skyltläge mot Tegelbruksvägen och Holmsundsvägen.

Vägbeskrivning:

Fastigheten ligger på Gimonäs industriområde, med närhet till E4 och E12 samt granne med Strömpilens handelsområde. Vill du åka med kollektivtrafiken är det 4 minuter att gå till närmaste busshållplats.

Kommunikationer

Busshållplats vid Strömpilens handelsområde, tågstation vid Umeå Östra.

Tegelbruksvägen 1