Lindbacka

Lindbacka bruk, Örebro

Yta

51 m²

Hyra

760 kr/m²/år. Tillsvidareavtal alternativt tidsbundet avtal på exempelvis 2, 3 eller 5 år.

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Kontor
  • Övrigt

Lokal på cirka 50 kvm på plan två i Nya fabriken med möjlighet att expandera.

Eget elabonnemang och luftvärmepump.

Möjlighet till fiberanslutning mot anslutningsavgift (engångssumma eller hyrespåslag).

I byggnaden finns bland annat kafferosteri och annan småskalig livsmedelsproduktion med försäljning, delikatessbutik, lager, kontor och föreningslokaler.

Övrig information

Övrigt:

På bruksområdet finns flera småskaliga hyresgäster varav ett antal entreprenörer med kontor, butiker och småskalig livsmedelsproduktion. Det är en trivsam stämning i en trevlig naturskön miljö bredvid Svartån, ett stenkast från Örebro.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Övrigt 51 760

Ytbeskrivning

Ett stort rum på 51 kvadratmeter med synliga takstolar. Åtta spröjsade fönster mot norr. Lokalen har ett elabonnemang samt luftvärmepump. I byggnaden finns bland annat kafferosteri och annan småskalig livsmedelsproduktion med försäljning, restaurang, lager, kontor och föreningslokaler.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Kundparkering
Parkering

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Tillsvidareavtal med nio månaders uppsägningstid eller tidsbegränsat (minimum ett år).

Tillträde:

Omgående. Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

760

Hyresinformation:

Tillsvidareavtal alternativt tidsbundet avtal på exempelvis 2, 3 eller 5 år.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Ånsta 20:204

Byggår:

1921

Våningsplan:

2 av 3

Antal rum:

1

Planlösning:

Lokalen som ligger på plan 2 i den så kallade Nya fabriken är på cirka 51 kvadratmeter.

Teknisk information

Takhöjd:

3 m

Uppvärmning:

Luftvärmepump

Ventilation:

Kan installeras

Omgivning

Omgivning/natur:

Lindbacka bruk ligger i en vacker kultur- och naturmiljö utefter Svartån några minuter väster om Örebro.

Företag i närheten:

Bland annat kontor, kafferosteri, galleri med café, vinimportör med delikatessbutik, småskalig livsmedelsproduktion, eventlokal, föreningslokaler och förråd.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gårdsplan

Skyltläge:

Möjlighet till skylt vid infart samt på byggnadens fasad.

Vägbeskrivning:

Från Örebro, kör Karlslundsgatan i riktning mot Ånnaboda, ca två km efter Karlslund, följ skylt mot Lindbacka bruk.

Lindbacka