Rörvägen 28

Jordbro, Jordbro
Planskiss

Yta

2 355 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Söker du en modern och representativ lokal för lager och logistik, tryckeri, showroom eller annan verksamhet? Då är denna lokal svårslagen!

Strategiskt belägen i Jordbro industriområde strax söder om Stockholm, hittar du denna fastighet från 2018. Lokalen sträcker sig över två våningar, där det nedre planet inkluderar höglager och ett showroom. Det öppna höglagret är flexibelt och kan anpassas efter behov med hjälp av en demonterbar skiljevägg som idag separerar showroomet från lagret.

Showroomet är inte bara en visningsyta utan rymmer också en praktisk tvätthall för fordon, en toalett och ett kontorsrum. För att underlätta logistiken finns en varuhiss som rymmer bilar och förenklar godstransporten till det övre planet.

På det övre planet finner du lagerutrymme och kontorslokaler. Kontorsytan sträcker sig över cirka 200 kvadratmeter och består av sex toppmoderna kontorsrum med glasväggar, en gemensamhetsyta, ett stilrent kök samt ett konferensrum.

För att möta de olika behoven finns två toaletter och en dusch i ett helkaklat badrum. Den höga standarden på både kontors- och lagerutrymmen gör denna lokal till det perfekta valet för dig som söker en professionell och funktionell arbetsplats i en modern och strategiskt belägen fastighet.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 200
Lager & logistik 1 155
Utomhus 1 000

Ytbeskrivning

Kontor: Kontorsytan sträcker sig över cirka 200 kvadratmeter och består av sex toppmoderna kontorsrum med glasväggar, en gemensamhetsyta, ett stilrent kök, ett konferensrum samt ett badrum med 2st separat toaletter och en dusch. Lageryta övre plan: Lagerytan på övre plan är ca. 430 kvm och kan användas för produktion, lagerhållning, e-handel eller kontor. Höglager: Höglagret är totalt ca. 830 kvm och inkluderar 3 st industriportar, en tvätthall, ett kontorsrum, en toalett samt ett entrésol.

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Lasthiss
Lastport
Mötesrum
Parkering
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Byggår:

2018

Planlösning:

Lokalen är fördelad över 2 plan, nedre plan består av höglager och ett showroom som även det är en del av höglagret. Höglagret har en öppen planlösning och är avskild från showroomet med en skiljevägg som går att montera ner vid önskemål. Lokalen har en varuhiss stor nog för bilar för att ta gods till övre plan. Övre plan består av lager och kontor. Kontorets yta är ca. 200 kvm och består av 6 st moderna kontorsrum.

Teknisk information

Takhöjd:

5,6 m

Uppvärmning:

Bergvärme

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Omgivning

Företag i närheten:

Coca-Cola, Volvo, Åhléns, Bring, TD TechData, Frigoscandia, Dagab och Green Cargo

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringsmöjligheter finns på egen inhängnad tomt

Närservice:

Lokalt serviceutbud med bland annat gym, apotek och lunchrestauranger,

Vägbeskrivning:

Fastigheten är belägen i Jordbro industriområde ca 26 km söder om centrala Stockholm. Området ligger strategiskt bra invid Södertörnsleden och Nynäsvägen med förbindelse med E4/E20 och väg 73. Jordbro företagsområde är ett av Stockholmregionens största arbetsområden.

Kommunikationer

Med kollektiva färdmedel nås området med pendeltåg och buss. I rusningstrafik trafikeras företagsområdet av tre busslinjer som alla angör Jordbro station. Med pendeltåg nås centrala Stockholm inom cirka 25 min. Längs Nynäsvägen går det regionala cykelstråket mellan Stockholm och Nynäshamn.

Rörvägen 28