Spinnnerivägen 1

Lerum, Tollered

Yta

21 m²

Pris

All inclusive-hyra. Fokusera på din affär så löser vi det runt omkring, där det allra mesta och lite till ingår i hyran.

Tillträde

2026-01-01

Beskrivning

  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking

Fint rum i vår kontorsgemenskap, med tegelväggar och sjöutsikt. Gemensamt kök, flera konferensrum samt loungeytor ingår.

Nääs Fabriker är en speciellt härlig plats att vara på och idag finns här närmare 100 olika företag. Du kommer också att bli granne med vårt välbesökta hotell samt en rad omtyckta butiker, som erbjuder bland annat; delikatesser, presenter, brudklänningar, frisör, mode inom dam och herr, massage och osteopati, ullprodukter, inredning och design, kafé, restaurang, bageri, microbryggeri, samt vårt senaste tillskott Teamfabriken, där våra besökare kan ta del av äventyr och utmaningar på hög nivå. 

Din nästa arbetsplats?

Ytor

  • Total yta:

    21 m2

Ytbeskrivning

Rum i vår kontorsgemenskap. Kök, konferensrum och loungeytor ingår i hyran.

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Gym
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Restaurang
Serverrum
Skyltfönster
Skyltläge
Telefonbås
Terrass
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Vi erbjuder kortare avtal.

Tillträde:

2026-01-01. Enligt överenskommelse

Prisinformation:

All inclusive-hyra. Fokusera på din affär så löser vi det runt omkring, där det allra mesta och lite till ingår i hyran.

I hyran ingår:

Värme, skatt, el

Hyresinformation:

All inclusive-hyra. Fokusera på din affär så löser vi det runt omkring, där det allra mesta och lite till ingår i hyran.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Tollered 5:1

Byggår:

1833

Renoveringsår:

2020

Våningsplan:

2 av 4

Antal rum:

1

Planlösning:

Öppen planlösning.

Teknisk information

Takhöjd:

5 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Komfortkyla

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

GreenBuilding

GreenBuilding var ett initiativ från EU mellan 2004-2014 för att snabba på energieffektiviseringen inom bygg-och fastighetssektorn. Den här certifieringen riktar sig till fastighetsägare och förvaltare som vill effektivisera energianvändningen i sina lokaler och bostäder. Kravet är att byggnaden använder 25 procent mindre energi än tidigare eller jämfört med nybyggnadskraven i BBR. Idag ansvarar Sweden Green Council för GreenBuilding i Sverige.

Källa

Omgivning

Företag i närheten:

Förutom vårt fina hotell och våra restauranger så får du en rad härliga grannar, bland andra; Weekly Revolt, Marty, Liten Kotte, Magnus Papper, Merrell, Jaktia, Benesign System, Pure Studio, Here - Digital Marketing Agency med flera. Totalt samlas ca 100 olika företag här idag.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gott om p-platser, flera med möjlighet att ladda elbil.

Närservice:

Hotell. restauranger, delikatessbutik samt kafé. I närliggande Tollered finns en servicebutik. Du finner även ett bageri som säljer färskt bröd varje dag och skulle du bli sugen på en kall öl så hittar du den i vårt tap-room, givetvis bryggd på plats. Känner du för att utmana dina kollegor rekommenderas ett besök hos Teamfabriken som finns på vårt område.

Skyltläge:

Vi skyltar upp alla våra företag som hyr här, både på informationstavlor, entréer och hissar. Som hyresgäst hos oss finns du även med på vår hemsida

Vägbeskrivning:

Sväng av från E20 vid Tollered. Nääs fabriker är skyltat.

Kommunikationer

Buss 533 till Floda samt snabbuss till Lerum C och Göteborg C

Spinnnerivägen 1