Skeppsgatan 5

Västra Hamnen, Malmö
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

495 m²

Hyra

Hyran diskuteras

Tillträde

Tillträde diskuteras

Beskrivning

  • Kontor

Bästa kontorsläget i Västra Hamnen! Ljusa och trivsamma kontor i en blomstrande och pulserande stadsdel, nära Malmö C och utsikt mot Öresundsbron!

KV JUNGMANNEN 3 - SKEPPSGATAN 5, VÄSTRA HAMNEN MALMÖ

På bästa läge i Västra Hamnen ligger Jungmannen 3, en hållbar fastighet som prisats för sin innovativa arkitektur. Här finns ljusa och trivsamma kontorslokaler i en pulserande stadsdel, nära Malmö C. Fastigheten har en stor och välkomnande entré med möjlighet till reception och konferensrum.

Jungmannens fasad skiftar mjukt i färg och man kan ana nyanser av både kaffelatte och champagne. Inne i byggnaden finns kontorsytor med hög standard och man upptäcker lätt många smarta arkitektoniska lösningar. Stora fönster och genomgående siktlinjer ger ljusa, fina lokaler. Högst upp ligger sedumtak för biologisk mångfald och en stor härlig takterrasser där del av terrassen ligger väderskyddad under tak. Det finns många platser i huset som bjuder på en härlig utsikt över Västra Hamnen och siktlinjer mot Öresundsbron.

Överst i fastigheten finns 7 st mindre lägenheter.

 

Ett grönt kontor för en hållbar framtid

Huset har ritats av White Arkitekter med fokus på hållbarhet och att skapa en byggnad med mycket låg energiförbrukning, enligt kraven för GreenBuilding. Jungmannen har också förärats med Malmö stads utmärkelse ”Årets Gröna Lans”. Belysning och ventilation slås till och från när människor kommer in i eller lämnar ett rum. Allt är genomtänkt och omsorgsfullt planerat, ner i minsta detalj.

En hälsosam arbetsplats

För att inspirera till en hälsosam arbetsdag med möjlighet till rörelse finns det på plan 4 en härlig gemensam takterrass med utsikt över Öresund. En del av terrassen är under tak vilket för att man kan gå dit oavsett väder.

Våren 2026 öppnar Nordic Wellness i fastigheten. Med de generösa panoramafönstren blir det ett ljust och inspirerande gym fördelat på två plan.

Övrig information

Övrigt:

Teknisk information UPPVÄRMNING: Fjärrvärme med konvektorer och ventilationssystem VENTILATION: VAV-system, mekanisk från- och tilluftsvärme med återvinning MILJÖCERTIFIERING: GreenBuilding GreenBuilding var inledningsvis ett EU-initiativ som pågick mellan 2004-2014 för att snabba på energieffektiviseringen inom bygg-och fastighetssektorn. Den här certifieringen riktar sig till fastighetsägare och förvaltare som vill effektivisera energianvändningen i sina lokaler och bostäder. Kravet är att byggnaden använder 25 procent mindre energi än tidigare eller jämfört med nybyggnadskraven i BBR. Idag ansvarar Sweden Green Council för GreenBuilding i Sverige.

Ytor

  • Total yta:

    495 m2

Ytbeskrivning

Mycket trevlig planlösning med en bra blandning av kontors-, samtals- eller mötesrum i kombination med öppet landskap och ett större pentry.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Fiberanslutning
Gym
Kök/pentry
Kundparkering
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
Telefonbås
Terrass
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Kontraktstid diskuteras

Tillträde:

Tillträde diskuteras

Hyresinformation:

Hyran diskuteras

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kv Jungmannen 3

Byggår:

2009

Våningsplan:

3 av 5

Planlösning:

Mycket trevlig planlösning med en bra blandning av kontors-, samtals- eller mötesrum i kombination med öppet landskap och ett större pentry.

Energiklass:

Miljöbyggnad Silver

Dokument

Kontorsritning om 495 kvm.pdf Projektsida Kv Jungmannen på Skeppsgatan 5, Västra Hamnen Malmö

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

Miljöbyggnad

Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten ligger på ett strategiskt läge mellan centrum och havet. Från takterrassen kan man blicka ut över både grönområden och Öresundsbron.

Företag i närheten:

Västra Hamnen är en pulserade stadsdel med bostäder, kontor, skolor och förskolor. Det finns mycket service med restauranger och affärer som tex ICA Maxi, Systembolag, Gateau, kemtvätt, frisörer, YallaTrappan, Benne's Pasta mfl. men det finns även flera gröna parker och kanalpromenader. Flera hotell har också etablerat sig i Västra Hamnen där de närmsta är Best Western och Forenom. Övriga företag i närheten är World Trade Center, WSP, Kronofogden, Previa, Fredersens Advokatbyrå, Visma, Bygghemma, CGI och Trafikverket mfl.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering finns direkt utanför fastigheten. Ytterligare parkering finns i områdets parkeringsgarage och markparkeringar. I området finns flera bilpooler.

Närservice:

Inom någon minuts promenad finns all tänkbar service med mataffärer, restauranger såsom Eatery, Graffiti, Salads & Sushi mfl och kemtvätt. ICA Maxi ligger vid Maststorget och här finns även torghandel, systembolag, blomsterbutik och caféer. Det finns också många träningsmöjligheter både inomhus med simhall och flertalet gym samt utomhus med utegym och löpslingor. Malmö Saluhall nås inom 10 minuters promenad, en promenad som kommer bli härlig när den nya buss, cykel och gångbron till Västra Hamnen öppnar.

Skyltläge:

Varje företag i fastigheten ges möjlighet till att sätta en alt två fasadskyltar på fastigheten.

Kommunikationer

Fastigheten nås med bil via Malmös nya boulevard, Neptunigatan, allmänna kommunikationer eller via cykelvägarna. Busshållplats inom någon minuts promenad med flera olika stadsbussar.

Skeppsgatan 5