Kungsgatan 52

Centrum, Umeå
Planskiss

Yta

190 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor

Lokal med fantastisk potential mitt i centrala Umeå

Nu finns möjligheten att skapa något helt unikt i ett av Umeås bästa citylägen. Lokalen omfattar totalt cirka 190 kvm och består av en tidigare tandläkarmottagning om cirka 100 kvm samt en tidigare butiksyta om cirka 90 kvm. Butiksdelen erbjuder generös takhöjd, stora fönsterpartier och ett fantastiskt ljusinsläpp mot gågatan där stadens puls och myller ständigt är närvarande. Här får din verksamhet ett synligt och attraktivt skyltläge med naturliga kundflöden precis utanför dörren. För hyresgästen finns stora möjligheter att påverka lokalens utformning. Lokalen anpassas och färdigställs utifrån verksamhetens behov, vilket skapar förutsättningar för en skräddarsydd och effektiv lösning. Med ett oslagbart läge mitt i centrala Umeå, nära handel, restauranger, service och kollektivtrafik, finns här alla förutsättningar för att utveckla en framgångsrik verksamhet.

Övrig information

Övrigt:

Byggår 1962. Fastigheten har en byggnad. Byggnaden inrymmer 2 lägenheter, galleria med butiks- och kontorslokaler samt restauranger. Den här fastigheten är miljöcertifierad enligt BREEAM In-Use Det innebär att fastigheten uppfyller vissa krav inom områden som energianvändning, vattenanvändning, materialval, avfallshantering, inomhusklimat samt hälsa och välmående. Det är en fastighet som förvaltas med stor hänsyn till både människa och miljö! Denna fastighet har uppnått nivån Very Good.

Ytor

  • Total yta:

    190 m2

Bekvämligheter

Kundparkering
BREEAM In-Use

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Byggår:

1962

Våningsplan:

2

Omgivning

Omgivning/natur:

Runt hörnet tar du steget ut på den livliga gågatan som erbjuder flera av stadens mest välbesökta destinationer; handelsplatserna Utopia och MVG-gallerian, Rådhustorget, Vänortsparken etc. Med ett rikt utbud av moderna arbetsplatser, butiker, restauranger, caféer, nöjen och upplevelser är stadspulsen påtaglig under dygnets alla timmar. En av platsens många fördelar är närheten till vackra rekreationsområden och avkopplande promenadstråk längs Umeälven.

Närservice:

Umeå finns ett brett serviceutbud och du har nära till allt. Här finns allt från kultur, restauranger, caféer, butiker samt välsorterade livsmedelsbutiker till sjukhus och vårdinrättningar. Med enkelhet når man även Söderslätts handelsområde där ni finner Avion och Ikea som utgör Umeås södra entré och nyaste handelsplats. Det finns också ett av landets största universitet, gymnasium och grund- och förskola samt anläggningar för sport, aktiviteter och lek.

Kommunikationer

I Umeå är det nära till allt med fina gång- och cykelvägar. Bussar trafikerar hela staden och det är nära till övriga Sverige med både tåg, flyg och E4:an. Umeå Airport är norra Sveriges största flygplats och ligger endast 20 minuters färd med flygbussen från stadskärnan.

Kungsgatan 52

Om Diös Fastigheter AB

Diös är fastighetsbolaget som satsar fullt ut på norra Sverige. Med en unik position i nio tillväxtstäder skapar bolaget hållbar tillväxt genom kommersiell fastighetsutveckling. Erbjudandet handlar om kommersiella lokaler, i första hand kontor, i rätt läge för rätt hyresgäst, i rätt fastighet, kvarter och stadsdel. Med stadsutveckling som strategi strävar Diös efter att skapa Sveriges mest inspirerande städer.

Diös Fastigheter AB

Storgatan 38B

903 26 UMEÅ

www.dios.se

Fler annonser från Diös Fastigheter AB