Ångbåtsbron 1

Nyhamnen, Malmö
Visa alla
Video

Yta

722 m²

Pris

Kontakta annonsören

Tillträde

Diskuteras

Beskrivning

  • Kontor

Första parkett vid kajkanten! Magiskt läge för ert framtida kontor på Ångbåtsbron med fantastisk utsikt -enbart en kort promenad från Malmö C.

HYR KONTOR I ÅNGBÅTSBRON I MALMÖ

Nu finns det en unik möjlighet att hyra exklusiva kontorslokaler i Ångbåtsbron. I fastigheten som en gång var den ikoniska ”Smörkontrollen” möter en industriell dåtid framtiden som en modern kontorsbyggnad. Redan i entrén möts du av den banbrytande arkitekturen, skapad av arkitekten Lars Karud som år 2000 tilldelades Malmö stads stadsbyggnadspris för hans arbete med ombyggnationen.

I Ångbåtsbron finns det 9000 kvm kontorsyta uppdelat på åtta våningar och samtliga våningar bjuder på en slående utsikt över havet och Malmö. Här hittar du ljusa och flexibla kontorsutrymmen som erbjuder inspirerande arbetsmiljöer och bra faciliteteter.

Upptäck stora och små mötesrum för kreativa möten, lounger, matplatser och härliga terrasser att inhämta frisk havsluft och nya krafter på. Oavsett hur du arbetar i dag finns här stora möjligheter att utforma den optimala arbetsplatsen för ditt företag.

Ångbåtsbrons läge på kajstråket som binder ihop Nyhamnen med centrala Malmö kan inte beskrivas som något annat än oslagbart. Det är en rofylld plats med havet som granne på en otroligt strategisk punkt ett stenkast från centrum, Malmö C och utvecklingsområden som står inför stora och spännande förändringar.

Övrig information

Övrigt:

Smörkontrollen - ett stycke svensk historia Ångbåtsbron, förr känt som Smörkontrollen, byggdes under 1930-talet för att bemöta behovet av ett kontrollorgan för mejeriprodukter. Redan under 1800-talet hade den svenska smörimporten gradvis försvunnit och istället började vi exportera smör, som ett resultat av en effektivisering och utbyggnad av den svenska mejerinäringen. Därmed uppstod också behovet att kvalitetssäkra mejeriprodukterna innan utskeppning. I början utfördes det arbetet i lånade lokaler men år 1933 stod Smörkontrollen färdig för användning. Arkitekt var Nils August Blanck och fastigheten användes primärt för smörkontroll ända fram till 1991, då det svenska jordbruket avreglerades och kontrollsystemet upphörde. Fastigheten byggdes om och till år 1999 och fick då den imponerande arkitektur som den har än i dag. I dag är det en av Malmös mest synliga byggnader, något att ta sikte på under promenaden. Smörkontrollen byggdes om och renoverades under år 1999, och i samband med det fick huset ytterligare fem våningar. I dag är fastigheten en modern och renodlad kontorsfastighet med exklusiva lokaler, med en arkitektur som sticker ut hakan och imponerar. Utsikten härifrån är slående och läget likaså. Omgiven av det rogivande havet, närheten till centrum och kommunikationer och flera centrala utvecklingsområden, är Ångbåtsbron ett landmärke mitt i händelsernas centrum. Fastighetens centrala placering möjliggör sammankopplingen av utvecklingsområdena Västra Hamnen, Dockan, Nyhamnen och Frihamnen med det centrala Malmö. Här finns det dessutom gott om parkeringsplatser och för pendlande anställda och besökande kunder är det bara sju minuters promenad till Malmö C. Flera innovativa företag och organisationer har redan upptäckt Ångbåtsbrons alla fördelar. Här finns till exempel ett av Sveriges ledande kunskapsföretag, ett mångfaldigt prisbelönt skånskt vodka- och gindestilleri och Sydsvenska Handelskammaren med sina återkommande spännande evenemang för företagare som vill hålla sig ajour.

Ytor

  • Total yta:

    722 m2

Ytbeskrivning

Har du en dröm över hur planlösningen ska vara på ert nästa kontor? Då förverkligar vi den! Kontorslokalen är idag betongrå lokal vilket medför att vi kan anpassa den enligt era önskemål förutsatt att det går att genomföra.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Hyresavtalens längd kan diskuteras utifrån anpassningsgrad men också beroende på storleken på kontoret som ska hyras ut.

Tillträde:

Diskuteras

Prisinformation:

All uthyrning sker direkt via hyresvärd/fastighetsägare

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kv Smörkontrollen

Byggår:

1930

Renoveringsår:

1999

Våningsplan:

5 av 8

Planlösning:

Har du en dröm över hur planlösningen ska vara på ert nästa kontor? Då förverkligar vi den! Kontorslokalen är idag betongrå lokal vilket medför att vi kan anpassa den enligt era önskemål förutsatt att det går att genomföra.

Energiklass:

BREEAM In Use - Very Good

Dokument

Certifiering BREEAM.pdf 2023-10-02 Plan 5S, 722 kvm.pdf Hemsida för Kv Smörkontrollen - Ångbåtsbron 1

Teknisk information

Takhöjd:

3 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Ev transporter av kontorsmaterial eller annat till er verksamhet kan dessa tas in genom entrén

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Ångbåtsbron ligger precis vid vattnet, och det är en underbar plats att njuta av utsikten över hamnen och sundet. Det är också en avkopplande bra plats för en avkopplande promenad längs kajen.

Företag i närheten:

Nyhamnen ett av Malmös mest spännande områden. En ny hållbar stadsdel håller på att växa fram med kontor, bostäder, service och skolor. Flera har redan hittat hit och några företag i närheten är bla EY, SVT, Tieto, Malmö Universitet, Duni mfl. Sydsvenska Handelskammaren, KÄHRS, NE - National Encyklopedin, KNIGHTEC, Purity Gin/Vodka, Fyrklövern, Stabenfeldt m fl är några av hyresgästerna i fastigheten.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Förutom att det finns parkeringsplatser att hyra av Executive Property, erbjuder vi också besöks- och kundparkering i anslutning till fastigheten. Det finns givetvis andra parkeringsmöjligheter i området.

Närservice:

Inom några minuters promenad finns flertalet restauranger så som Lokal 17, Kasai in the sky och Salads and Smoothies, LoCali, Välfärden, Hyllie Bryggeri och La Fonderie. Nyligen öppnade också Varv samt den fransk-italienska Bistron Tout; två nya bistros med servering av frukost och lunch samt med kvälls serveringar av musik, mat & vin . I närheten finns också hotell, kemtvätt, frisör, apotek och närlivs.

Skyltläge:

Alla hyresgäster ges möjlighet till att synas med en ljusskylt på fastighetens långsida mot Västra Hamnen samt även med företagsnamn i entré och hisshall.

Kommunikationer

Ca 700 m till Malmö C

Ångbåtsbron 1