Yta
386 m²
Pris
Kontakta annonsören
Tillträde
Diskuteras
Beskrivning
- Kontor
Första parkett vid kajkanten! Magiskt läge för ert framtida kontor på Ångbåtsbron med fantastisk utsikt -enbart en kort promenad från Malmö C.
HYR KONTOR I ÅNGBÅTSBRON I MALMÖ
Nu finns det en unik möjlighet att hyra exklusiva kontorslokaler i Ångbåtsbron. Fastigheten byggdes ursprungligen på 1930-talet som kontor för kontroll av ägg och mejerivaror. 1999 byggdes den om och är idag totalt 9000 kvm fördelade på 8 våningar. Fastigheten är en profilfastighet och ligger i ett mycket bra och synligt läge med stark igenkänning, enbart några minuters promenad från Malmö C. Entrén moderniserades 2023 och är en ljus, välkomnande och genomgående entré. Modernisering av fastigheten pågå och det finns stora möjligheter att påverka planlösningen.
Upptäck stora och små mötesrum för kreativa möten, lounger, matplatser med härlig utsikt. Oavsett hur du arbetar i dag finns här stora möjligheter att utforma den optimala arbetsplatsen för ditt företag.
Ångbåtsbrons läge på kajstråket som binder ihop Nyhamnen med centrala Malmö kan inte beskrivas som något annat än oslagbart. Det är en rofylld plats med havet som granne på en otroligt strategisk punkt ett stenkast från centrum, Malmö C och utvecklingsområden som står inför stora och spännande förändringar.
Övrig information
Ångbåtsbron- ett stycke svensk historia Ångbåtsbron, förr känt som Smörkontrollen, byggdes under 1930-talet för att bemöta behovet av ett kontrollorgan för mejeriprodukter. Redan under 1800-talet hade den svenska smörimporten gradvis försvunnit och istället började vi exportera smör, som ett resultat av en effektivisering och utbyggnad av den svenska mejerinäringen. Därmed uppstod också behovet att kvalitetssäkra mejeriprodukterna innan utskeppning. I början utfördes det arbetet i lånade lokaler men år 1933 stod Smörkontrollen färdig för användning. Arkitekt var Nils August Blanck och fastigheten användes primärt för smörkontroll ända fram till 1991, då det svenska jordbruket avreglerades och kontrollsystemet upphörde. Fastigheten byggdes om och till år 1999 och fick då den imponerande arkitektur som den har än i dag. I dag är det en av Malmös mest synliga byggnader, något att ta sikte på under promenaden. Smörkontrollen byggdes om och renoverades under år 1999, och i samband med det fick huset ytterligare fem våningar. I dag är fastigheten en modern och renodlad kontorsfastighet med exklusiva lokaler, med en arkitektur som sticker ut och imponerar. Utsikten härifrån är slående och läget likaså. Omgiven av det rogivande havet, närheten till centrum och kommunikationer och flera centrala utvecklingsområden, är Ångbåtsbron ett landmärke mitt i händelsernas centrum. Fastighetens centrala placering möjliggör sammankopplingen av utvecklingsområdena Västra Hamnen, Dockan, Nyhamnen och Frihamnen med det centrala Malmö. Här finns det dessutom gott om parkeringsplatser och för anställda och besökande. Malmö C ligger enbart en kort promenad bort. Flera innovativa företag och organisationer har redan upptäckt Ångbåtsbrons alla fördelar. Här finns till exempel ett av Sveriges ledande kunskapsföretag, ett mångfaldigt prisbelönt skånskt vodka- och gindestilleri och Sydsvenska Handelskammaren med sina återkommande spännande evenemang för företagare som vill hålla sig ajour.
Ytor
-
Total yta:
386 m2
Ytbeskrivning
Har du en dröm över hur planlösningen ska vara på ert nästa kontor? Då förverkligar vi den! Kontorslokalen är idag betongrå lokal vilket medför att det finns stora möjligheter att påverka planlösningen.
Bekvämligheter
Ekonomi
Förhandlingsbart
Förstahandskontrakt
Hyresavtalens längd kan diskuteras utifrån anpassningsgrad men också beroende på storleken på kontoret som ska hyras ut.
Diskuteras
All uthyrning sker direkt via hyresvärd/fastighetsägare
Utförande
Kv Smörkontrollen
1930
1999
5 av 8
Har du en dröm över hur planlösningen ska vara på ert nästa kontor? Då förverkligar vi den! Kontorslokalen är idag betongrå lokal vilket medför att det finns stora möjligheter att påverka planlösningen.
BREEAM In Use - Very Good
Dokument
Teknisk information
3 m
Fjärrvärme
Mekanisk till- och från luft
Ja
BREEAM
Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.
Omgivning
Ångbåtsbron ligger precis vid vattnet, och det är en underbar plats att njuta av utsikten över hamnen och sundet. Det är också en avkopplande bra plats för en avkopplande promenad längs kajen.
Nyhamnen ett av Malmös mest spännande områden. En ny hållbar stadsdel håller på att växa fram med kontor, bostäder, service och skolor. Flera har redan hittat hit och några företag i närheten är bla EY, SVT, Tieto, Malmö Universitet, Duni mfl. Sydsvenska Handelskammaren, KÄHRS, NE - National Encyklopedin, KNIGHTEC, Purity Gin/Vodka, Fyrklövern m fl är några av hyresgästerna i fastigheten.
Förutom att det finns parkeringsplatser att hyra av Executive Property, erbjuder vi också besöks- och kundparkering i anslutning till fastigheten. Det finns även andra parkeringsmöjligheter i området.
Inom några minuters promenad finns flertalet restauranger så som Lokal 17, Kasai in the sky och Salads and Smoothies, LoCali, Välfärden och La Fonderie. I närheten finns också hotell, kemtvätt, frisör, apotek och närlivs.
Alla hyresgäster ges möjlighet till att synas med en ljusskylt på fastighetens långsida mot Västra Hamnen samt även med företagsnamn i entré och hisshall.
Kontakta Executive Property Europe AB
Ditt meddelande är skickat till annonsören
Jessica Andersson
Uthyrningsansvarig
Tipsa en vän