Stålgatan 4

Holmen, Örebro

Yta

465 m²

Pris

Kontakta Prokont AB för pris

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Butik
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Övrigt

Eget våningsplan 465 m2 med kök och 3 entréer. Genomgående parkett och klinkergolv. Parkeringsplatser och närhet till resecentrum.

FIna kontorslokaler i mycket bra läge på Holmen. Området är under utveckling och flera företag har valt att etablera eller satsa här. Exempel på det är Friskis&Svettis som startat eller Herok som valt att bygga ut. 

Lokalerna har 3 olika entréer och kan anpassas till olika verksamhetsbehov. Möjlighet finns även att dela av och enbart hyra en del av våninigsplanet.

De användes tidigare till kontor, konferensrum och lager men planlösningen kan releativt enkelt ändras för att möta de bohov som finns.

Genomgående parkett och klinkergolv samt generösa och ljusa ytor. Lättillgängligt med närhet till både resecentrum och E18/E20. 

Huset rymmer i övrigt verksamhet inom kontor och administration och skulle kunna klassas som kontorshotell. Möjlighet finns att få hjälp med godsmottagning och liknande.

Holmen befinner sig under förändring och är i framtiden tänkt att bestå av bostäder, kontor och butiker. Här finns idag närservice inom gångavstånd med lunchrestauranger, Willys och Biltema. 

Lastbrygga finns och fastigheten nås enkelt med lastbil.

Parkering på inhägnad gård finns i anslutning. Laddplatser till elbil finns.

Övrig information

Övrigt:

Fler bilder på lokalen kan skickas vid intresse.

Ytor

  • Total yta:

    465 m2

Ytbeskrivning

Helt våningsplan 465 m2 på våning 1. Egen entré. Genomgående parkettgolv eller klinkergolv. Ljusa väggar och stor möjlighet att anpassa lokalerna efter behov och önskemål.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Mötesrum
Parkering
Skyltläge
Terrass
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Omgående. Eller enligt överenskommelse

Prisinformation:

Kontakta Prokont AB för prisuppgift.

I hyran ingår:

Värme, skatt

Hyresinformation:

Kontakta Prokont AB för pris

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Svetslågan

Byggår:

1948

Våningsplan:

1 av 3

Planlösning:

Helt våningsplan. Idag inrett som kontor, konferensrum och lager.

Teknisk information

Takhöjd:

2,4 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Nära till E18/E20 samt Riksväg 50. Kan nås från flera olika håll och är lätt åtkomlig med lastbil. Lastbrygga finns.

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten är placerad på Holmens industriområde i utkanten av Örebro. Nära till E18/E20 samt riksväg 50.

Företag i närheten:

Friskis & svettis, Willys, Herok, Biltema och Svetshuset är några exempel.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringsplatser, besöksparkering och laddplatser finns. Inhägnad och kameraövervakad gård med automatisk grind.

Närservice:

Ica Maxi, Willy`s och Biltema finns i området. Ett varierat utbud av lunchrestauranger finns inom gångavstånd.

Skyltläge:

Skyltläge på staket eller fasad som vetter ut mot Osmundgatan vilken är genomfartsled genom området.

Vägbeskrivning:

Holmens industriområde strax utanför Örebro centrum.

Kommunikationer

Lätt att nå med bil, buss(hållplats ca 200m) eller cykel.

Stålgatan 4