Tallbacksgatan 11

Rosersberg, Rosersberg

Yta

1 527 m²

Hyra

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Verksamhetslokal i toppskick på 1527 m² i perfekt läge med promenadavstånd från Rosersbergs pendeltågsstation.

Välkommen till denna nybyggda fina verksmahetslokal lämplig för lager, logistik, verkstad, proffsbutik eller annan verksamhet.

Lokalen har välkommnande entre med stora glaspartier. Stor asfalterad och inhägnad gård med egen automatisk grind som styrs via app, telefonsamtal eller dator. Bra flöde för godshantering med både lasthus och markport. 

Lokalen har energiklass A med uppvärmning via bergvärme med frikyla vilket ger låga driftkostnader och ett väldigt bra klimat året om. 

Betongplattan är dimensionerad för att klara höglager och andra tunga verksamheter och alla verksmahetsytor har ljudabsorbenter i taket som förbättrar ljudmiljön och således arbetsmiljön.

Det är cirka 5-minuters promenad till Rosersbergs pendeltågsstation med fina rangeringsytor samt parkeringar (2st med elbilsstolpar) för anställda och kunder.

Lokalen har även passersystem (taggar) samt ett grundpaket från Securitas för inbrottslarm etc.

Kortfakta:

Asfalterad yta 1 664 kvm
Grönyta: 128 kvm 
Lokalyta: 1 527 kvm (Takhöjd 4.3 meter)
Markportar: 1 st
Lastkaj: 2 st
Lasthus: 5 st
Värme: Bergvärme
Ventilation: FTX med återvinning 
Kyla: Frikyla (kyla används från bergvärme vilket ger väldigt låga driftkostnader) 
Fiber: 1000/1000

Möjlighet finns att teckna allinklusive avtal där vi som fastighetsägare hanterar snöröjning, grönyteskötsel och övriga underhåll som normalt åligger hyresgästen

Lokalen är idag tomställd och tillträde kan ske per omgående eller enligt ök.

Ladda ner ritningar i PDF bland dokumenten.

Läs mer om oss på www.lejefastigheter.se

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 1 417
Kontor 110

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Serverrum
Skyltfönster
Skyltläge
Telefonbås
Terrass
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Omgående

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Rosersberg 11:29

Byggår:

2022

Energiklass:

A

Teknisk information

Uppvärmning:

Bergvärme

Lokalen kan nås via:

1st markport, 2st lastkajport. 1st Lasthus med vädertätning

Ventilation:

FTX med frikyla

Hiss:

Ja

Omgivning

Kommunikationer

Pendelstation inom 5-minuters promenad.

Tallbacksgatan 11