Yta
3 612 m²
Hyra
1 600 kr/m²/år. Enligt överenskommelse
Tillträde
Enligt överenskommelse
Beskrivning
- Industri & verkstad
- Lager & logistik
- Kontor
- Kontorshotell & coworking
- Övrigt
Moderna lokaler i Uppsala, flexibla och anpassningsbara för olika verksamheter.
På bottenvåningen finns nu en rymlig lokal om 2086 kvm med en imponerande takhöjd på 5,5 meter som ger en luftig och flexibel känsla. Lokalen har stora skyltfönster mot Söderhällbygatan/Rapsgatan som skapar utmärkt synlighet och exponering. Idag är den utformad som lager och verkstad, men med sin öppna planlösning lämpar den sig lika bra för showroom, försäljning eller kombinerad verksamhet. Tidigare har lokalen nyttjats som bilverkstad och försäljningsyta och är utrustad med tre lastportar.
På plan två finns en lokal med en öppen planlösning och en yta om 1 526 kvm. Lokalen är i rå-utförande och kan anpassas för olika typer av verksamheter. Den har bra ljusinsläpp tack vare stora fönster och en takhöjd som varierar mellan 4,5 och 6,5 meter. Tillträde sker via två trapphus med entréer från antingen Söderhällbygatan eller fastighetens parkering.
Lokalerna har goda möjligheter att kombineras, där man kan få stor del av husändan för sig själv med endast en annan hyresgäst
Ytor
| Typ av yta | Minsta yta | Maximal yta | Kr/m2/år |
| Kontor | 1 526 | ||
| Industri & verkstad | 2 086 |
Ytbeskrivning
Plan 1 På plan 2 är ytorna flexibla och går att utforma i mängder av olika kombinationer. Den befintligt råa ytan har möjlighet att anpassas till många olika typer av verksamheter, som kan utformas efter behov.
Bekvämligheter
Ekonomi
Långtidskontrakt
Förstahandskontrakt
Enligt överenskommelse
1600
Enligt överenskommelse
Utförande
Söderhällby 1:9
2022
Planlösning går att skräddarsy och bestäms i samråd med hyresgäst.
B
Teknisk information
6 m
Fjärrvärme
FTX
Ja
GreenBuilding
GreenBuilding var ett initiativ från EU mellan 2004-2014 för att snabba på energieffektiviseringen inom bygg-och fastighetssektorn. Den här certifieringen riktar sig till fastighetsägare och förvaltare som vill effektivisera energianvändningen i sina lokaler och bostäder. Kravet är att byggnaden använder 25 procent mindre energi än tidigare eller jämfört med nybyggnadskraven i BBR. Idag ansvarar Sweden Green Council för GreenBuilding i Sverige.
Omgivning
Söderhällby 1:9 har en strategiskt och lättillgänglig placering i omedelbar närhet till Uppsala Business Park, vilket gör den till en idealisk plats för företagsetablering. Belägen i en stadsdel som befinner sig i en fas av tillväxt, erbjuder området en dynamisk miljö där verksamheter kan mötas och växa tillsammans.Området är etablerat av många företag inom lager, industri, handel och kontor, vilket skapar en stark näringslivsgrund att dra nytta av.
Det finns gott om parkeringsmöjligheter och det finns även gästparkering.
Tillgängligheten till fastigheten är utmärkt, särskilt för de som är beroende av transportförbindelser. Med närheten till E4:an är det enkelt att komma till och från fastigheten, vilket underlättar för både anställda och besökare. Dessutom finns en busshållplats precis utanför fastighetens entré, närmare bestämt Uppsala Depå Fyrislund-stationen. Det gör det enkelt att ta sig direkt till centralstationen för vidare pendling till Stockholm eller Arlanda, vilket är praktiskt för de som behöver resa regelbundet.
Kommunikationer
Lokalerna ligger i nära anslutning till E4an. Busshållplats finns precis utanför entrén till fastigheten (station Uppsala Depå Fyrislund). Därifrån tar man sig enkelt direkt till centralstationen för vidare pendling till Stockholm eller Arlanda.
Kontakta Genova
Ditt meddelande är skickat till annonsören
Erik von Essen
Tipsa en vän