Rapsgatan 33

Fyrislund, Uppsala
PDF Planskiss
PDF

Yta

1 526 m²

Hyra

1 500 kr/m²/år. Eller enligt överenskommelse

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Övrigt

Ledig nybyggd lokal, 1526kvm i Fyrislund

Söderhällby 1:9 har en strategiskt och lättillgänglig placering i omedelbar närhet till Uppsala Business Park, vilket gör den till en idealisk plats för företagsetablering. Belägen i en stadsdel som befinner sig i en fas av tillväxt, erbjuder området en dynamisk miljö där verksamheter kan mötas och växa tillsammans.Området är etablerat av många företag inom lager, industri, handel och kontor, vilket skapar en stark näringslivsgrund att dra nytta av.

Tillgängligheten till fastigheten är utmärkt, särskilt för de som är beroende av transportförbindelser. Med närheten till E4:an är det enkelt att komma till och från fastigheten, vilket underlättar för både anställda och besökare. Dessutom finns en busshållplats precis utanför fastighetens entré, närmare bestämt Uppsala Depå Fyrislund-stationen. Det gör det enkelt att ta sig direkt till centralstationen för vidare pendling till Stockholm eller Arlanda, vilket är praktiskt för de som behöver resa regelbundet.

Dessutom erbjuder vi möjligheten att anpassa lokalerna efter behov och verksamhetens storlek. Oavsett om det handlar om att skapa kontorsutrymmen, lagerlokaler eller specialanpassade faciliteter, kan vi möta våra hyresgästers unika behov och skapa en optimal arbetsmiljö.

Sammanfattningsvis erbjuder våra lokaler en strategisk och lättillgänglig placering med utmärkt anslutning till transportförbindelser. Dessutom ger vi möjlighet att anpassa lokalerna efter verksamhetens behov, vilket gör oss till ett attraktivt alternativ för företag som söker en gynnsam arbetsmiljö i en växande stadsdel.

Ytor

  • Total yta:

    1526 m2

Ytbeskrivning

På plan 2 är ytorna flexibla och går att utforma i mängder av olika kombinationer. Den befintligt råa ytan har möjlighet att anpassas till många olika typer av verksamheter, som kan utformas efter behov.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Mötesrum
Parkering
Serverrum
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

1500

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Eller enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Söderhällby 1:9

Byggår:

2022

Våningsplan:

2 av 2

Antal rum:

1

Planlösning:

Planlösning går att skräddarsy och bestäms i samråd med hyresgäst.

Energiklass:

B

Teknisk information

Takhöjd:

6 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

GreenBuilding

GreenBuilding var ett initiativ från EU mellan 2004-2014 för att snabba på energieffektiviseringen inom bygg-och fastighetssektorn. Den här certifieringen riktar sig till fastighetsägare och förvaltare som vill effektivisera energianvändningen i sina lokaler och bostäder. Kravet är att byggnaden använder 25 procent mindre energi än tidigare eller jämfört med nybyggnadskraven i BBR. Idag ansvarar Sweden Green Council för GreenBuilding i Sverige.

Källa

Omgivning

Företag i närheten:

Fastigheten ligger på ett strategiskt och lättillgängligt läge i nära anslutning till Uppsala Business Park. Ett perfekt läge för att etablera verksamhet i en expansiv stadsdel. På platsen finns idag redan många etablerade verksamheter inom lager, industri, handel och kontor.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Det finns gott om parkeringsmöjligheter och det finns även gästparkering.

Kommunikationer

Lokalerna ligger i nära anslutning till E4an. Busshållplats finns precis utanför entrén till fastigheten (station Uppsala Depå Fyrislund). Därifrån tar man sig enkelt direkt till centralstationen för vidare pendling till Stockholm eller Arlanda.

Rapsgatan 33