Verkstadsvägen 13

Östra industriområdet, Staffanstorp
Planskiss

Yta

970 m²

Hyra

Tillträde

2026-05-01

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Trevlig fastighet på Östra industriområdet i Staffanstorp. Mycket lättillgängligt, du når snabbt både Malmö, Lund, och mycket annat från adressen.

Lagerdel eller verkstad på totalt 720 kvm. Kontor, lagersluss, tvättutrymme mm finns idag i verkstadsdelen. Snabbportar mellan varusluss och verkstad. Golvbeläggning av epoxi i hela verkstadsytan. Bra möjligheter till större strömkrävande maskiner då fastigheten tidigare har inrymt mekanisk verkstad. 

TFX ventilation i hela fastigheten, Nytt 2025/2026. TFX även i lager & verkstad. Nytt uppvärmningssystem med luftvärmepumpar och vattenbrurna radiatorer 2024. Tyst och energieffektiv uppvärmning i hela fastigheten.

Fiber finns indraget i fastigheten. Bra gårdsplan med gott om parkeringar, plats för avfallscontainer och egen uteplats mm. Trevlig utemiljö och fasad och största delen av gården är inhägnad.

Övrig information

Övrigt:

Nära till rekreationsområde, Hundrastplats, Willys, Mc Donalds. Cykelväg in till Staffanstorp.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 720
Kontor 250

Ytbeskrivning

Totalt 970 kvm varav ca 250 kvm är kontor och personalutrymme.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Serverrum
Skyltläge
Terrass
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Fastigheten blir tomställd 2026-04-31. En renovering av kontorsytorna är planerad och fastigheten beräknas vara klar för inflyttning runt Augusti 2026.

Tillträde:

2026-05-01.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Borggård 1:471

Byggår:

1997

Renoveringsår:

2026

Våningsplan:

1 av 1

Planlösning:

Trevlig industrifastighet med lågbyggd kontorsdel och tillhörande högre verkstad eller lagerdel. Bra ytor för in och urlastning samt parkering. Inhägnad gårdsplan.

Teknisk information

Uppvärmning:

Luftvärmepumpar från 2024

Lokalen kan nås via:

Fastigheten har infart från både Verkstadsvägen 13 & truckstigen 4. Stor lastport som enkelt nås med lastbil.

Ventilation:

TFX (2025)

Omgivning

Omgivning/natur:

Hundrastplats & rekreationsområde med promenadslinga finns på 2 minuters gångavstånd från fastigheten.

Företag i närheten:

Willys, Hydrema, Maskingruppen, McDonalds, Linnea & Basilika, Byggmax mfl

Parkeringsmöjligheter/garage:

Egna parkeringar & besöksparkering finns på fastigheten. Större delen av gårdsplanen är inhägnad.

Närservice:

Willys, McDonalds, OKQ8, Linnea & Basilika mm

Skyltläge:

Skyltläge mot Verkstadsvägen, Bra exponering och trevlig fasad (Ny 2025).

Vägbeskrivning:

Ta av till vänster vid första rondellen om du kommer från Lund, 2 minuter från väg 108 hittar du fastigheten på Verkstadsvägen 13.

Kommunikationer

Nära till busshållplats. Cykelväg till det mesta i Staffanstorp. Grönområde inom gångavstånd och hundrastplats på mycket nära håll.

Verkstadsvägen 13