Textilvägen 2

Viskafors, Viskafors
Planskiss

Yta

990 m²

Hyra

250 kr/m²/år

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Lagerlokal med kontor, stor port och uppställningsyta – 15 min från Borås!

Lagerlokal med kontor och uppställningsyta – ca 1 000 kvm i Viskafors

Letar du efter en flexibel lokal för lager, logistik, lättare produktion eller distribution – med bra access och personalytor? Då kan denna lokal vara helt rätt för dig.

Fastigheten ligger i Viskafors, cirka 15 minuter från Borås centrum och 50 minuter från Göteborg. Här erbjuds en välplanerad lokal med goda ytor, funktionella kontor och smidiga logistiska förutsättningar.

Ytor:

  • Lagerdel 1: ca 610 kvm med ca 5 meter takhöjd

  • Lagerdel 2: ca 320 kvm

  • Entresolplan: ca 70 kvm med kontor, konferensrum, pentry och lunchrum

Tillgänglighet & logistik:

  • Stor markport för smidig lossning och lastning

  • Truckkörning möjlig inne i lokalen

  • Vändyta för större fordon direkt utanför

  • Uppställningsytor utomhus

  • Gott om parkering på fastigheten

Teknisk standard:

  • Bergvärme – energieffektiv uppvärmning

  • Gott om el – kapacitet för verksamheter med högre effektbehov

  • Funktionellt pentry, WC och lunchrum

  • Nyligen omlagt tak

Lokalen har en rå men välskött karaktär som passar företag som söker praktiska, lättillgängliga ytor utan onödigt lull-lull. Det finns även möjlighet att anpassa lokalen efter verksamhetens behov i dialog med hyresvärden.

Fastigheten rymmer fler lokaler, vilket ger möjlighet till framtida expansion. 

Tillträde:
Lokalen är ledig för omgående inflytt. Hyresvillkoren är förhandlingsbara och vi är öppna för både kort- och långsiktiga upplägg.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 920 250
Övrigt 70

Ytbeskrivning

Stort lager med fem meter i takhöjd.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Serverrum
Skyltläge
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

250

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Rydboholm 1:404

Våningsplan:

1

Antal rum:

2

Planlösning:

Lokalen är uppdelad i lager och kontor med Pentry.

Teknisk information

Takhöjd:

5 m

Uppvärmning:

Bergvärme

Lokalen kan nås via:

Viskafors nås enkelt med bil via Varbergsvägen, väg 27/40 på 15min från Borås Centrum och E40.

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Den gamla fabriken är belägen i den pittoreska skogen ett stenkast från Varbergsvägen. Längs med fastigheten strömmar Viskan, ån som rör sig hela vägen in till Borås Centrum.

Företag i närheten:

Viskafors har ca 4,000 invånare och det finns ett gott utbud av service, blandat med mataffär och lunchrestauranger. Ca 110 företag verkar i området, bland annat Bonava, Brave System, KronansDroghandel, Viskapartner med flera.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Ja

Skyltläge:

JA

Vägbeskrivning:

Väg 40 från både Borås och Göteborg sedan är det bara att följa skyltarna mot Rydboholm / Viskafors

Kommunikationer

Väljer du att åka kollektivt har du ett promenadavstånd på 2 min till busshållplatsen ”Daltorp Viskafors” där buss 155 avgår var 30 min och tar ca 40min in till Borås Centrum. Du kan även promenera 7 min till Viskafors Station där du når Borås Centrum på 10 min via tåg.

Textilvägen 2