Hirsvägen 4

Njurunda, Njurunda
Planskiss

Yta

939 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Anpassningsbar industrifastighet vid Ljungan. Utrymmen för lager, verkstad, kontor, bostäder samt garagelänga.

Entréplan

Större receptionshall/matsal med pentry. Glasvägg mot kontorsrum i direkt anslutning.
Stor lager/verkstadsyta om ca 167 kvm på betongbjälklag. Entré från lastbrygga samt godshiss.
Kontorsrum med stora fönsterpartier och fantastisk utsikt över Ljungan. Utgång till stor balkong under tak.
I den äldre huskroppen finns 2 kontorsrum samt 2 genomgångsrum. Badrum med wc, tvätt ställ och duschkabin.


Övre plan

Det övre planet nås från receptionsdelen. Allrum samt 2 rum och badrum. Inget kök på den här sidan byggnaden.
Separat ingång till bostadslägenhet om ca 100 kvm med genomgående äldre standard. Stort kök med utgång till balkong under tak med fin utsikt över Ljungan. Allrum som passage mot stort vardagsrum. Badrum med wc, dusch och tvättställ. Sovrum.


Källarplan

Stort förrådsrum samt stor lager/verkstadsyta, ca 165 kvm med industriport (ca b 3,5x h 2,5 m). Godshiss mellan planen.
Förråd längst in i rummet med utgång till baksidan där en elvinch finns för upp-/nedtagande av båt i Ljungan.
Stort förråd som passage mot pannrummet med bergvärmeanläggning med elkassett. Tvättstuga utrustad med tvättmaskin och tvättbänk.
Mycket fin relaxavdelning med dubbla duschar, bastu, bubbelbad och separat wc. Relaxdel med vinkyl. Klinkergolv med golvvärme i hela rummet. Separat ingång finns till relaxavdelningen.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 828
Övrigt 111

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Garage (kall)
Garage (varm)
Kök/pentry
Kundparkering
Lasthiss
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Verkstad
WC

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Sundsvall Å 3:11

Byggår:

1982

Planlösning:

Med en fantastisk utsikt över Ljungan i Åmons villaområde ligger denna anpassningsbara industrifastighet. Fastigheten har utrymmen för kontor, lager, verkstad samt bostäder och en garagelänga med fyra portar. Faciliteter i form av rejäl lastbrygga, godshiss och industriport. I källaren av fastigheten finns en påkostad relaxavdelning med spabad och bastu. Lokalyta på 828 kvm samt 111 kvm bostadsyta.

Teknisk information

Uppvärmning:

Bergvärme

Ventilation:

Självdrag

Omgivning

Vägbeskrivning:

Sväng av E4:an vid trafikplats Njurunda. Kör västerut på väg 551 och sväng höger in på Ängomsvägen. Fortsätt på Ängomsvägen under E4:an tills Hirsvägen kommer på vänster sida. Längst in på den vägen finns en vändplan framför fastigheten.

Hirsvägen 4