Trollebergsvägen 5

Centrum, Lund

Yta

130 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Skola, vård & omsorg
  • Övrigt

Stort atrium med flexibel planlösning lämplig för centrumverksamhet och showrooms

Vacker lokal bestående av en stor pelarlös sal på över 100 kvm och stora ljusbrunnar I taket, avskilt ljudisolerat mötesrum/personalrum/vilorum samt möjlighet till kundanpassat pentry. Lokalen är handikappsanpassad med tillgång till 2 toaletter varav en är HWC. Lokalens läge, design och faciliteter skapar en unik kombination I stadens absoluta centrum. Fastigheten är helt nybyggt med alla moderniteter såsom datorstyrd ventilation med komfortkyla, dimbar LED belysning, snabb och säker datakommunikation, hög säkerhet mot inbrott och brand, etc. Passar väl för kontorsändamål, sammanträden, föreningsaktiviteter, utbildningsverksamhet, showroom eller kundmottagning. Fastigheten är rustad med flertal rekreationsytor för att skapa omväxling under arbetsdagen. Alla hyresgäster i fastigheten har tillgång till en stor takterass med utsikt över hela innerstaden.

Övrig information

Övrigt:

Lokalen kan kompletteras med rum som anpassas till hyresgästens behov samt hyras möblerad. Tillträde till bla förrådsutrymmen, dusch och omklädningsrum kan erbjudas i huset. P-platser inom gångavstånd kan erbjudas till förmånligt pris. Egen kund/besöksparkering kan erbjudas i nära anslutning till lokalen. Beskriv behoven i er intresseanmälan så återkommer vi inom 24 timmar.

Ytor

  • Total yta:

    130 m2

Ytbeskrivning

Vacker lokal med egen representativ och lätt tillgänglig entre på plan 1 som passar väl för kontorsändamål, specialistvård, specialistutbildning, eller central co-working/möteslokal. Lokalen har egen toalett.

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (kall)
Garage (varm)
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Serverrum
Skyltläge
Terrass
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Gasverket 6

Byggår:

2024

Våningsplan:

1 av 5

Antal rum:

2

Planlösning:

Stor tillgänglighetsanpassad sal med 2 toaletter, möjlighet till egen pentry samt avskilt ljudisolerat mötesrum/vilorum.

Energiklass:

C

Teknisk information

Takhöjd:

3 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Tåg, bussar, bil

Ventilation:

Komfortkyla

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Stadsparken ligger på 3 minuters promenadavstånd.

Företag i närheten:

I fastigheten finns många bolag inom högteknologi (tex Sigma, AddSecure, Theca Systems, Elastisys) samt vård/kliniker(tex Barnlogopederna, Modigo, Skånecare, Inima Blodanalys) men även föreningar/stiftelser/organisationer såsom Individuell Människohjälp och småbolag såsom rekryteringskonsulter (Probe Solutions) och jurister (GDPR Hero).

Parkeringsmöjligheter/garage:

Möjlighet att hyra p-platser i skyddat garage på 1 minuts promenadavstånd från huset. Finns även möjlighet att hyra ett begränsat antal kundparkering/besöksparkering precis utanför huset.

Närservice:

All närservice Centrum har att erbjuda finns till hands.

Skyltläge:

Skyltläge finns på husets fasader längs med Trollebergsvägen samt Gasverksgatan. Hyresgäster ombesörjer egna skyltlov.

Kommunikationer

Lund C finns på 2 minuters promenadavstånd. Där finns regionbussar, stadsbussar, tåg samt taxistation.

Trollebergsvägen 5