Ryssnäsgatan 14

Viared, Borås
Planskiss

Yta

330 m²

Hyra

550 kr/m²/år

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Övrigt

🏭 330 kvm Lagerlokal i Viared – Högt Tak & Stor Port för Smidig Logistik

Denna funktionella och flexibla lagerlokal i Viared Företagspark erbjuder 330 kvm lageryta, perfekt för verksamheter som behöver generös takhöjd, enkel access och bra elkapacitet.

Egenskaper & fördelar:

Högt i tak – Skapar en rymlig och effektiv arbetsyta.
Stor port (5x6 m) – Enkel in- och utlastning för stora fordon.
Pentry & toalett – Smidig lösning för personal.
Många 3-fas uttag – Utrustad med flera eluttag på vardera sida för elintensiv verksamhet.
Tält framför lokalen ingår i hyran – Extra väderskyddad yta utan extra kostnad.

Läge & tillgänglighet:

📍 Strategiskt läge i Viared Företagspark – Perfekt för logistik och industri.
🚛 Snabb access till Riksväg 40 – Enkel transport till Borås, Göteborg & Jönköping.
🚗 Goda parkeringsmöjligheter & uppställningsytor – Praktiskt för både personal och besökare.

Denna lokal passar lager, produktion eller verkstad och kan anpassas efter din verksamhets behov.

🔹 Vill du veta mer? Kontakta oss för en visning! 🔹

Ytor

  • Total yta:

    330 m2

Ytbeskrivning

Lager/industrilokal med takhöjd på 5/7 meter. Portar 5x5 meter. Isolerat tält ingår

Bekvämligheter

Besöksparkering
Garage (kall)
Garage (varm)
Kök/pentry
Kundparkering
Lastport
Omklädningsrum
Parkering
Restaurang
Skyltläge
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

550

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Virveln 2

Planlösning:

Öppen planlösning.

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

RV40

Omgivning

Omgivning/natur:

I närheten ligger Viaredssjön, en naturskön sjö som inbjuder till promenader längs dess stränder. Dessutom finns Rya Åsar naturreservat inom räckhåll, känt för sina lummiga lövskogar, hagar, ängar och utsiktspunkter.

Företag i närheten:

Ryssnäsgatan 14 ligger i hjärtat av Viared Företagspark, ett expansivt område som redan är hem för cirka 400 företag. Här hittar du välkända aktörer som Schenker, Ellos, NetOnNet, Biltema, Mio, Carspect och Fristads. Denna mångfald skapar en dynamisk affärsmiljö med stora möjligheter för samarbete, nätverkande och att dra nytta av ett starkt företagsklimat. Dessutom har området en pågående utveckling, med Borås stads satsningar på att ytterligare utöka industrimarken i Viared. Detta gör det till en av Västsveriges mest attraktiva platser för företagsetableringar. Att etablera sig här innebär att bli en del av ett väletablerat företagsnätverk och få nära tillgång till både partners och tjänster.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Ja

Närservice:

Precis över gatan finns en populär lunchrestaurang som erbjuder vällagad husmanskost. I närområdet hittar du dessutom välkända snabbmatskedjor som Burger King och Max, perfekt för snabba måltider. För dig som söker en lyxigare lunchupplevelse är Bruket i Viared ett populärt val, känt för sina smakfulla och högkvalitativa rätter.

Skyltläge:

Ja

Kommunikationer

Viared Företagspark har goda allmänna kommunikationer som underlättar för både anställda och besökare: Busslinje 20: Förbinder Viared västra med Borås centrum, med flera avgångar under vardagar. VÄSTTRAFIK Busslinje 21: Trafikerar sträckan mellan Viared norra och Borås resecentrum under morgon- och eftermiddagstimmar, vilket är särskilt praktiskt för pendlare.

Ryssnäsgatan 14