Kvarngatan 70

Centrum, Kävlinge
Visa alla

Yta

475 m²

Hyra

Kontakta annonsören

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor

Ljus och flexibel lokal i bottenplan på 475 kvm. Stor öppen yta med fina ljusinsläpp och utmärkta möjligheter att anpassa för butik eller kontor.

Ljus och flexibel lokal i bottenplan – perfekt för butik, kontor eller showroom

Denna rymliga lokal i bottenplan omfattar cirka 475 kvm och erbjuder en öppen och lättplanerad yta med fina ljusinsläpp. Den stora huvudytan är mycket flexibel, vilket gör den idealisk för butik, showroom, studio eller modern kontorslösning.

Lokalen har två större rum som lämpar sig för kontor, mötesrum eller lager. Här finns även WC och ett mindre pentry/kylförvaring placerat i anslutning till huvudytan. Stora fönster ger god exponering och ett ljust, välkomnande intryck. En separat utrymningsväg säkerställer god logistik och trygghet.

Sammanfattningsvis är detta en modern och mångsidig lokal för företag som söker bra synlighet, stora ytor och enkel anpassningsbarhet.

Glacé – en modern mötesplats i Kävlinge

Glacé är ett växande område där företag, träning och vardagsliv möts. Platsen utvecklas till en levande knutpunkt med industriell karaktär och ett starkt dagligt flöde av människor, inte minst tack vare närheten till Nordic Wellness och andra aktiva verksamheter.

Strategiskt läge med stark trafik och god tillgänglighet

Glacé är den första byggnaden som möter besökare vid infarten från väg 108, Kävlinges mest trafikerade in- och utfart mot Lund. Placeringen ger utmärkt synlighet och tillgång till ett jämnt flöde av pendlare. Busslinje 119 stannar precis utanför och tågstationen nås på 10 till 15 minuter till fots. Området har snabb förbindelse till Lund, Malmö, Köpenhamn, Landskrona och Helsingborg.

Kävlinge – en växande kommun med stark kundbas

Kävlinge har cirka 32 000 invånare och väntas växa till över 41 000 år 2033. Kommunen präglas av hög sysselsättningsgrad, stark medelinkomst, hög utbildningsnivå och ett stabilt småhusboende. Det ger ett köpstarkt och växande underlag för nya verksamheter.

Ytor

  • Total yta:

    475 m2

Ytbeskrivning

Lokalen är anpassningsbar och kan delas av om så önskas. Stor öppen yta med skyltläge mot Kvarngatan. Lastintag på baksidan av lokalen.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Fiberanslutning
Gym
Kök/pentry
Kundparkering
Lastport
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Möller 2

Byggår:

1898

Renoveringsår:

2021

Antal rum:

1

Planlösning:

Planlösning – flexibel lokal om 475 kvm för butik eller kontor Lokalen erbjuder en stor och lättmöblerad yta på cirka 475 kvm, med en öppen planlösning som ger utmärkta möjligheter för både butik, showroom, studio eller modern kontorsverksamhet. Den generösa huvudytan är fri från störande väggar och skapar ett ljust och luftigt intryck, vilket gör den idealisk för verksamheter som vill arbeta med stora flöden, utställningar, kundytor eller större arbetszoner. Längs lokalens framsida finns en rad fönster som bidrar till ett fint ljusinsläpp och en naturlig rumskänsla, samtidigt som de ger god exponering mot omgivningen om lokalen används som butik. I anslutning till huvudytan finns en praktiskt placerad sektion med WC och ett mindre pentry eller kylförvaring. Detta gör att personalytor och servicefunktioner ligger samlat utan att störa den öppna lokalen. På lokalens nedre del finns två större rum som passar perfekt som kontor, mötesrum, lagerdel eller personalutrymmen. Här finns även en markerad utrymningsväg för säkerhetsmässigt bra flöden. Planlösningen är enkel, effektiv och erbjuder hög flexibilitet – perfekt för verksamheter som vill forma en lokal efter sina egna behov, oavsett om fokus ligger på försäljning, kundmottagning eller arbetsplatser.

Dokument

Lokal C - Retro.pdf

Omgivning

Omgivning/natur:

Glacé är placerat intill Kävlingeån med mycket grönska runt omkring samt närhet till en av Kävlinges större parker.

Företag i närheten:

Nordic Wellness är hyresgäst med toppmodern lokal på 1600 kvm. PEAB är hyresgäst och sköter drift och underhåll av Kävlinges utemiljöer.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Det finns ett stort antal parkeringsplatser som erbjuder såväl personalparkering som besöksparkering.

Närservice:

Närhet till centrum med all service.

Skyltläge:

Mycket bra synlighet från Kvarngatan

Kommunikationer

Byggnaden ligger i direkt anslutning till Kävlinge från väg 108. Busslinje 119 stannar precis utanför Glacé. 5-10 minuters promenad från Kävlinge tågstation.

Kvarngatan 70