Yta
2 000 - 10 000 m²
Hyra
Kontakta annonsören
Tillträde
Enligt överenskommelse
Beskrivning
- Butik
- Industri & verkstad
- Lager & logistik
- Kontor
- Kontorshotell & coworking
- Övrigt
Nyproducerade lokaler i Librobäck, få exakt den lokalen eller byggnaden ni behöver!
Letar ni lokaler anpassade efter er verksamhets behov?
Välkomna att etablera er i nästa etapp av verksamhetsområdet Librobäck. Här finns nu möjlighet att hyra lokaler som är skräddarsydda för att passa era flöden, attrahera rätt personal och synas för kunden. Totalt kan vi bygga upp mot ca 10 000 kvm i markplan och möjlighet till kontor, personal, produktion även på ett övre plan. Lokaler från 2 000 kvm och uppåt med möjlighet till uppställningsyta.
Byggnadshöjd om 11 meter, vilket gör att läget även lämpar sig mycket bra för er som har behov av lager eller verkstadsytor som kräver generös takhöjd.
Goda exponeringsmöjlighet mot väg 272, Börjegatan och närheten till Bärbyleden innebär snabb access till väg 55 och E4 vilket gör läget lämpligt för exempelvis B2B, verkstad, webblager eller produktion.
I nordvästra delen av Librobäck utvecklas Garverigatan, ett nytt kvarter inom Librobäck verksamhetsområde. Totalt tillkommer cirka 130 000 kvadratmeter yta för verksamheter. Inom området får industri- och kontorsverksamheter etableras i enlighet med gällande detaljplan.
Förutom verksamheter ska området bebyggas med nya gator, cykelvägar samt en dagvattendamm. I områdets norra gräns (mot Fyrisån) planteras buskar och träd som ska fungera som vindskydd. Längs med områdets södra gräns (mot väg 272) planteras en trädallé mellan väg 272 och den cykelväg som byggs inom området. De gator och cykelvägar som byggs kommer att vara belysta.
Kontakta oss för mer information.
Övrig information
Övrig info OOF Group är en av Sveriges ledande utvecklare av lager-, lättindustri- och logistikfastigheter. På senare år har vi skräddarsytt anläggningar åt bland andra Bevego, Würth, Hydroscand, Hilti, Fitness Brands, Cramo, Padel Zenter, Hedin Mobility Group och Eleiko. ***SÖKUPPDRAG***: Vi hjälper gärna till att hitta bästa läget för våra hyresgästers framtida etableringar. Mejla på info@oof.se för att komma i kontakt med oss och ta del av vårt nätverk av tillgänglig mark.
Ytor
| Typ av yta | Minsta yta | Maximal yta | Kr/m2/år |
| Övrigt | 2 000 | 10 000 |
Bekvämligheter
Ekonomi
Långtidskontrakt
Förstahandskontrakt
Enligt överenskommelse
Utförande
2026
Planlösningen anpassas efter hyresgästens verksamhet.
Dokument
Teknisk information
11 m
Ja
BREEAM
Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.
Miljöbyggnad
Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.
Omgivning
Trafikverket, NCC, Kickis kök, Tidtryck, Kone, Byggmax och Opus Bilprovning
Gott om parkeringsplatser vid er verksamhet.
Närhet till flertalet trevliga lunchrestauranger, och på bekvämt cykelavstånd eller till fots en solig dag ligger Livsmedelsbutiken Nelins.
Goda exponeringsmöjligheter mot väg 272
Kommunikationer
Bussar trafikerar området.
Kontakta OOF Group
Ditt meddelande är skickat till annonsören
Tipsa en vän