Typsnittsgatan 4

Östra Fyrislund, Uppsala

Yta

313 - 1 465 m²

Hyra

Hyra lämnas på begäran.

Tillträde

2026-02-01

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Restaurang & café

Byggstart! Nu bygger vi ut fastigheten med byggstart v.37 (sep). Möjlig inflyttning i jan/feb 2026. Ytor från 313kvm upp till all yta om ca 1465kvm.

Etapp 1 är klar och fullt uthyrd till fyra hyresgäster.

Nu börjar vi bygga etapp 2 på spekulation med byggstart redan nu i september (en utbyggnad) enligt nedan ytor. Tillträde är möjligt i jan/feb 2026 eller ett senare datum om så önskas.

Lokalstorlekar:

- Lokal 1: 313kvm markplan + 124kvm plan 2 (entresol)

- Lokal 2: 366kvm markplan + 142kvm plan 2 (entresol)

- Lokal 3: 374kvm markplan + 146kvm plan 2 (entresol)

- Om alla ytor som en lokal: 1 053kvm markplan + 412kvm plan 2 = Total ca 1 465kvm

Lokalerna kan slås ihop och anpassas efter era behov och önskemål.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 313 1 465

Ytbeskrivning

Se bifogade ritning med förslag på lokalindelning.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Omklädningsrum
Parkering
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-02-01. Flexibelt inflyttningsdatum

Hyresinformation:

Hyra lämnas på begäran.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Fyrislund 11:5

Byggår:

2026

Planlösning:

Möjlighet att anpassa layouten/planlösningen efter era önskemål samt slå ihop lokaler.

Energiklass:

Breeam Very Good

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Markport

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Miljöcertifiering:

GreenBuilding

GreenBuilding var ett initiativ från EU mellan 2004-2014 för att snabba på energieffektiviseringen inom bygg-och fastighetssektorn. Den här certifieringen riktar sig till fastighetsägare och förvaltare som vill effektivisera energianvändningen i sina lokaler och bostäder. Kravet är att byggnaden använder 25 procent mindre energi än tidigare eller jämfört med nybyggnadskraven i BBR. Idag ansvarar Sweden Green Council för GreenBuilding i Sverige.

Källa

Omgivning

Företag i närheten:

Ahlsell, Mekonomen, Dahl, Green Storage, Porsche, Wurth, Bevego, Möller Bil, Nordic Wellness, Byggmax, GK Rör, Gordon Delivery, Asecos, ByggPartner m.fl.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Finns på fastigheten.

Närservice:

Restauranger, ICA Maxi, IKEA och Boländerna finns i närheten samt så ligger fastigheten endast 3km till Uppsala centralstation.

Skyltläge:

Egen skyltning på fastigheten!

Vägbeskrivning:

Fastigheten är centralt belägen i Östra Fyrislund i Uppsala.

Kommunikationer

3km från Uppsala centralstation, ykelbanor, bilvägar, busshållsplats finns finns i närheten. Nära E4:an.

Typsnittsgatan 4