Voltgatan 4-6

Arlandastad, Arlandastad
Planskiss

Yta

500 - 3 300 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Skräddarsydda lokalar i bästa läge – Arlandastad

Nu finns möjligheten att hyra en nyproducerad byggnad eller lokal, skräddarsydd helt efter er verksamhets behov – i ett av Arlandastads bästa lägen.

Med mycket god exponering mot väg 263 erbjuds flexibla ytor från ca 500 m² upp till ca 3300 m², varav cirka 2000 m² i markplan. Lokalerna kan anpassas både till storlek och funktion för att optimalt stödja er verksamhet, oavsett om det gäller handel, industri eller kontor.

TILLTRÄDE: Planerat till 2026, enligt överenskommelse.

LÄGET:
Fastigheten är strategiskt belägen utmed väg 263 – den viktiga förbindelselänken mellan Sigtuna, Arlandastad och E4:an. Här finns grannar som Volvo Cars, Flügger Färg, Colorama, ÖoB, Plantagen och Optimera.

FAKTA OM FASTIGHETEN:

  • Tomtstorlek: ca 5 500 m²

  • Detaljplan: Tillåter verksamhet inom handel, industri och kontor

  • Anpassningsmöjligheter: Både byggnadens utformning och placering kan anpassas efter era önskemål

  • Alternativa situationsplaner finns framtagna för maximal flexibilitet

KOMMUNIKATIONER:

  • Mindre än 3 min till E4:an

  • 1,5 km till Märsta Centrum med pendeltåg och bussförbindelser

Här skapar vi framtidens lokaler – tillsammans med er!

Välkommen att kontakta oss för mer information och för att diskutera hur vi kan anpassa ert nya drömläge i Arlandastad.

Övrig information

Övrigt:

Övrig info OOF Group är en av Sveriges ledande utvecklare av lager-, lättindustri- och logistikfastigheter. På senare år har vi skräddarsytt anläggningar åt bland andra Würth, Hydroscand, Hilti, Bevego, Padel Zenter, Cramo, Hedin Mobility Group och Eleiko. ***SÖKUPPDRAG***: Vi hjälper gärna till att hitta bästa läget för våra hyresgästers framtida etableringar. Mejla på info@oof.se för att komma i kontakt med oss och ta del av vårt nätverk av tillgänglig mark.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 500 3 300

Bekvämligheter

Besöksparkering
Biltvätt
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Skyltfönster
Skyltläge
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Sigtuna Märsta 21:78

Byggår:

2026

Planlösning:

Planlösning kan skräddarsys efter hyresgästens önskemål.

Teknisk information

Takhöjd:

11 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Bil och kollektivtrafik.

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Miljöcertifiering:

Miljöbyggnad

Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Brista industriområde ligger utanför Stockholm i nära och har bra anslutningar till kollektivtrafik, anknytanade motorvägar samt Arlanda Flygplats.

Företag i närheten:

I området finns aktörer som ÖoB, Swedol, Jysk, Plantagen, Optimera, Dahl, Mekonomen, Volvo, Peugeot, Elektroskandia, DHL, Ramirent, med flera mera.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Goda parkeringsmöjligheter utanför lokalen.

Närservice:

På grannfastigheten finns ÖoB, restaurangen Heat. Ca 1,5 km bort finns också Märsta Centrum med all tänkbar närservice.

Skyltläge:

Utmärkt skyltläge mot väg 263 och Voltgatan.

Vägbeskrivning:

Lokalen ligger ca 2 kilometer från E4:an och är direkt kopplat till länsväg 263.

Kommunikationer

Närmsta busshållplats ligger inom 5 minuters promenadavstånd på Servogatan, här går busslinjen 571 som enkelt tar dig till Märsta station.

Voltgatan 4-6