Textilvägen 1

Borås, Viskafors
Planskiss

Yta

4 000 m²

Hyra

250 kr/m²/år

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Lagerlokal om 4 000 kvm med lastbrygga, ramp och upp till 8 m takhöjd – låg hyresnivå

Letar du efter stora, effektiva lokaler till en rimlig kostnad? På Textilvägen 1 i Viskafors erbjuds nu en lokal om ca 4 000 kvm lageryta med tillhörande kontors- och personalutrymmen. Lokalen passar perfekt för lagerhållning, logistik, distribution eller produktion.

Nyckelfakta:

  • Total yta: ca 4 700 kvm + kontor/lunchrum/dusch

  • Takhöjd: Upp till ca 8 meter

  • Portar:

    • 1 stor markport (ca 4x4 m)

    • 3 portar med lastbrygga

  • Möjlighet att köra in större fordon i lokalen

  • Stora parkeringsytor och vändytor

Teknisk standard:

  • Uppvärmning via bergvärme kopplat till aerotemperar

  • Hela lokalen har nylagt tak och ny isolering – ger låg energiförbrukning

  • Möjlighet att dela upp ytan i flera enheter vid behov

👥 Personalutrymmen:

  • Kontor

  • Dusch

  • WC

  • Lunchrum

Läge

Fastigheten ligger i Viskafors med ca 15 minuter till Borås och 50 minuter till Göteborg, med god anslutning till väg 27 och E40.

Hyresvillkor:

  • Hyresnivå: 250 kr/kvm/år vid längre avtal

  • Tillträde: Enligt överenskommelse

  • Möjlighet till flexibla upplägg vid delad yta

Användning idag – möjlighet för rätt aktör

Lokalen används i dagsläget som förvaring av fordon och lämpar sig utmärkt för aktörer som söker uppställningsyta inomhus – exempelvis husbilsförsäljare, fordonshandlare eller logistikbolag med behov av väderskyddad förvaring.

Kontakta oss för mer information eller visning – vi hjälper dig hitta en lösning som passar din verksamhet.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 4 000 275

Ytbeskrivning

Enastående lager/logistiklokal med lastbrygga, flera portar, separat kontorsdel. Öppen planlösning med 6 meter i takhöjd Möjlighet att hyra enbart kontorsdelen och lagerdelen var för sig.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Garage (varm)
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Skyltläge
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

250

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Rydboholm 1:404

Planlösning:

Öppen planlösning med 6 meter i takhöjd samt lastkaj och lastport.

Teknisk information

Takhöjd:

6 m

Uppvärmning:

Bergvärme

Lokalen kan nås via:

Väg 27/40

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Hiss:

Ja

Omgivning

Företag i närheten:

Bonava, Brave, Viktorssons m.fl.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Ja

Närservice:

Viskafors C

Skyltläge:

Ja

Kommunikationer

Tåg och buss

Textilvägen 1