Storgatan 32

Centrum, Arvika
Planskiss

Yta

639 m²

Pris

Hyra förhandlas

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Övrigt

Ljus och attraktiv hörnlokal med oslagbart toppläge!

Nu har du chansen att etablera din verksamhet i ett av stadens absolut bästa lägen! Mitt emot vackra Dahlinshuset – där populära aktörer som Sushi House och Espresso House redan lockar ett stadigt flöde av besökare – ligger denna fantastiska hörnlokal med maximal synlighet.

Här passerar människor dagligen, och med stora skyltfönster i två väderstreck mot både Köpmangatan och Storgatan får du ett skyltläge som verkligen syns. Läget, precis intill Arvikas charmiga torg och omgiven av välbesökta butiker, skapar perfekta förutsättningar för att driva en framgångsrik verksamhet.

Lokalen är generös med sina 639 m² och erbjuder en luftig och öppen yta som enkelt kan anpassas efter just ditt koncept – oavsett om det gäller butik, showroom eller annan publik verksamhet. Tillgängligheten är optimal med entré utan trappsteg och ramper inne i lokalen.

Den stilrena interiören med vackert stengolv och ljusa väggar och tak ger en modern och fräsch känsla från start. Här får du en flexibel grund att bygga vidare på och sätta din egen prägel.

Längst bak i lokalen finns dessutom praktiska personalutrymmen med pentry, omklädningsrum och kontor – allt som behövs för en smidig och funktionell arbetsvardag.

En unik möjlighet att ta plats i ett attraktivt hörnläge med stark genomströmning och stora utvecklingsmöjligheter. Kontakta oss för visning!

 

Övrig information

Övrigt:

I samma byggnad finns det innovativa återbruksföretaget Eco3. För mer information och inspiration kika gärna efter det företaget i sociala medier!

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 500
Övrigt 139

Ytbeskrivning

Det går att minska eller öka butiksytan eller kanske bygga mindre bås får samarbeten eller exponering. Mycket flexibla ytor till stor del.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Omklädningsrum
Parkering
Serverrum
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Sätts i förhandling

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Prisinformation:

Hyra förhandlas

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Hyra förhandlas

Hyresdeposition:

0

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Juvelen 7

Byggår:

1965

Antal rum:

3

Planlösning:

En lokal med stora möjligheter till anpassning. Idag är större delen en öppen butiksyta på ca 500 kvm. Bakom finns kontor, pentry och omklädningsrum. Lagerutrymme finns med i övriga ytor.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lokalen är mycket lätt tillgänglig via alla vanliga färdmedel (cykel, gång, bil etc). Lokalen är tillgänglig för alla med ramp i lokalen. Breda dörrpartier gör det enkelt att ta in och ut varor, möbler etc.

Ventilation:

FTX

Omgivning

Omgivning/natur:

Torg- och stadsmiljö.

Företag i närheten:

Espresso House, Sushi House, Bokträdet, Hemtex, Guldfynd, Bruket Interiör, Jysk, Intersport m.fl. En blandning av kedjor och lokala företag.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Det finns goda parkeringsmöjligheter i närområdet. Parkeringsdäck finns högst upp i byggnaden där platser uthyres.

Närservice:

Centralt läge med närhet till allt.

Skyltläge:

Skyltläge finns längst med hela fasaden. Stora skyltfönster på bottenplan i hörnläge.

Vägbeskrivning:

Välj en av fyra vägar in i Arvika och fortsätt mot stadskärnan!

Kommunikationer

2-3 minuter gång till både järnvägsstation, busshållplats och busstation.

Storgatan 32