Aspholmsvägen 5

Aspholmen, Örebro
Planskiss

Yta

300 - 2 373 m²

Hyra

Tillträde

Enl. överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Lager & logistik

Här finns möjlighet att skapa den perfekta lokalen för verksamheten som vill ha allt på samma plats. Kontor, showroom och verkstad/lager på ett plan.

Välkommen till en lokal som erbjuder allt ett modernt företag kan önska – kontor, showroom och verkstad/lager samlat på ett och samma plan. Här finns möjligheten att skapa en komplett och effektiv arbetsmiljö där administration, kundmöten och produktion möts under samma tak.

Lokalen har ett centralt läge med cykelbana och busshållplats precis utanför entrén, vilket gör den lättillgänglig både för personal och kunder. För den som kommer med bil finns gott om egna parkeringsplatser direkt utanför dörren, både för anställda och besökare. Samtidigt är fastigheten perfekt placerad för smidiga transporter, med närhet till större trafikleder.

Den generösa gården erbjuder stora möjligheter – här finns utrymme för uppställning, förråd, maskiner eller fordon, allt på inhägnat område.

Invändigt finns ljusa och flexibla kontorsytor som enkelt kan anpassas efter behov. Öppen planlösning, separata arbetsrum eller kombination med showroom – här utformas lokalen efter er verksamhet.

En lokal med stor potential och representativ känsla, perfekt för företag som vill samla hela organisationen under ett tak och skapa en effektiv, trivsam och funktionell arbetsplats.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 300 770
Industri & verkstad 300 1 603

Ytbeskrivning

Kontor samt stor öppen ytan för verkstad/lager . Ytan är anpassningsbar.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (kall)
Garage (varm)
Kök/pentry
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Serverrum
Skyltfönster
Skyltläge
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enl. överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Lagerchefen 2

Planlösning:

Trevligt och ljust kontor med möjlighet till både showroom och tillhörande lager/verkstad. Den generösa porten, 5 meters takhöjd och det robusta betonggolvet öppnar upp för många användningsområden – perfekt för företag som vill samla hela verksamheten under ett tak. Fastigheten erbjuder gott om egna parkeringsplatser samt uppställningsyta utomhus. Kontoret är idag uppdelat med lättväggar men kan enkelt anpassas till en mer öppen planlösning efter önskemål.

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Port 4 x 4 m rakt in i lokalen.

Omgivning

Omgivning/natur:

Aspholmen är ett av Örebros snabbast växande områden och det är inte undra på. Här har du allt du behöver för att lösa det där kluriga vardagspusslet. Vill du uträtta ärenden eller träna under lunchen? Här finns ett varierat utbud av butiker och träningsanläggningar, som till exempel gym, padel, bowling, simulatorgolf, simhall och massage. För den hungriga finns också mycket att välja på, allt från sallader och husmanskost till kebab och italienskt. Och varför inte passa på att köpa fredagsgodis eller fika till konferensen? Du tar dig enkelt hit, enkelt ut på E18/E20 och enkelt in till stan.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Egen parkering som går att utöka. Även möjlighet till parkering under tak.

Kommunikationer

Tack vare närheten till E18/E20 tar du dig snabbt in och ut ur området. Området ligger både smart och centralt, oavsett om du tar dig hit med buss, bil eller varför inte cykel? En fin och nyrenoverad cykelbana löper hela vägen in till city. Busshållplats inom 200 m.

Aspholmsvägen 5