Östra Hamngatan 7

Nordstaden, GÖTEBORG
Planskiss

Yta

779 m²

Hyra

3 600 /m²/år. Utöver hyran tillkommer Driftkostnader 200 kr/m² och år, fastighetsskatt 275 kr/m² och år. Moms tillkommer på ovanstående belopp.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor

Centralt kontor med möjlighet till snabbt tillträde!

Vi kan nu erbjuda ett modernt utformat kontor med plats för 40-50 medarbetare i hjärtat av Göteborg! Kontoret har en öppen planlösning med många mötesrum och sociala ytor, samt tillgång via två olika trapphus. Ytorna passar perfekt för företag med mycket besökare. Kontoret kan tillträdas med kort varsel i befintligt skick, eller anpassas och byggas om för att passa era förutsättningar. Kontoret ligger mitt i hjärtat av centrala Göteborg med ett stort serviceutbud i närområdet samt närhet till de viktigaste knytpunkterna för kollektivtrafik. Vi har garage i huset och Nordstans P-hus ligger tvärs över gatan. Vänligen kontakta mig för mer information eller visning!

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 779 3 600

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

3600

Hyresinformation:

Utöver hyran tillkommer Driftkostnader 200 kr/m² och år, fastighetsskatt 275 kr/m² och år. Moms tillkommer på ovanstående belopp.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Nordstaden 25:23

Byggår:

1929

Våningsplan:

1 av 5

Planlösning:

Via huvudentrén från Östra Hamngatan möts man av en större lobby med plats för receptionsdisk och lounge/väntrum, följt av mötesrum i varierande storlekar. Här finns även ett större kapprum, och en WC-grupp. Ovan receptionen ligger ett öppet kontorslandskap med egen entré via annat trapphus, telefonrum/mötesrum samt ytterligare en HWC. Längre in i lokalen finns större gemensamhetsytor i form av kök, lunchrum samt en uteplats mot innegården! Det större kontorslandskapet ligger i anslutning till lunchrummet med vy mot Spannmålsgatan och innergården. Fastigheten är byggd på pelare vilket skapar möjligheter för flexibel utformning och möblering. I anslutning till ytorna finns samtalsrum och konferensrum. Kontoret är i dagsläget väl utformat för ett företag med mycket externa möten då samtliga konferensrum ligger i anslutning till entrén.

Teknisk information

Takhöjd:

2,5 m

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Kontorfastighet belägen på Östra Hamngatan med närhet till all tänkbar service.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Begränsat antal parkeringsplatser finns i garage under huset. Nordstans P-hus erbjuder timparkering och månadsparkering.

Närservice:

Fastigheten ligger granne med Nordstan med all dess utbud av service och en kort promenad från Centralstationen. I området ligger även ett stort utbud av lunchrestauranger.

Kommunikationer

Närhet till hållplatser för buss, spårvagn, tåg och båt. Brunnsparken, Centralstation och Operal ligger inom några minuters gångavstånd.

Östra Hamngatan 7

Om Novier

Novier är en helhetsrådgivare inom fastigheter. Från värdering till förvaltning, vi kallar det 360 Real Estate Advisors. Med en ständig hunger för innovativa lösningar skapar vi förbättring för både uppdragsgivare och hyresgäster. Genom lyhördhet i alla led förstår vi våra partners affär och skapar värde genom hårt arbete och nyskapande lösningar. Med oss får du en partner som både tänker stort in i framtiden men också får saker att hända i vardagen. På så sätt skapar vi värdefull utveckling och ökar värdet i varje fastighet, platsupplevelse och möte. Besök oss: Blasieholmsgatan 4 A (111 48 Stockholm), Torggatan 4 (411 05 Göteborg) och Gustav Adolf torg 10 A (211 39 Malmö). www.novier.se

Novier

Blasieholmsgatan 4A, Box 7043

103 86 Stockholm

www.novier.se

Fler annonser från Novier