Bogsprötsgatan 20

ediga lokaler i Värnersnipan 1 – Bogsprötsgatan 20, Karlstad
Unikt läge nära vattnet – Flexibla lokaler för kontor, butik, hotell och mer

Nu erbjuds en fantastisk möjlighet att hyra flexibla och anpassningsbara lokaler i den välbelägna fastigheten Värnersnipan 1 på Bogsprötsgatan 20, Karlstad. Fastigheten är helt vakant och erbjuder lokaler från 1 315 kvm upp till hela 7 000 kvm, vilket gör den perfekt för både små och stora företag inom en rad olika branscher.

Om fastigheten:
Värnersnipan 1 är en mångsidig fastighet som passar för många olika verksamheter, inklusive kontor, butiker, hotell, livsmedelsbutiker och serviceinrättningar. Lokalerna har stora anpassningsmöjligheter och kan skräddarsys för att passa just er verksamhet, oavsett om det gäller öppna kontorslandskap, privata kontorsrum eller butikslokaler med hög synlighet.

Fastigheten erbjuder:

• Lokalyta från 1 315 kvm upp till 7 000 kvm – idealiskt för både små och stora företag
• Bottenplan med goda inlastningsmöjligheter, hög takhöjd och lastkaj – perfekt för butiker, livsmedelsbutiker eller hotell
• Flexibla planlösningar för att passa olika typer av verksamheter
• Stora fönster och mycket ljusinsläpp som skapar en trivsam och välkomnande miljö
• Anpassningsbara kontorslösningar, butikslokaler eller hotellutrymmen efter era behov
• Möjlighet att skapa en modern och funktionell arbetsmiljö eller kundvänlig butik

Fördelar med Värnersnipan 1:

• Hög takhöjd och stora öppna ytor som gör det möjligt att skapa flexibla och funktionella lokaler
• Bottenplan med bra inlastningsmöjligheter som passar perfekt för handel eller livsmedelsbutik
• Centralt läge med närhet till både stadens affärscentrum och natursköna områden
• Möjlighet att etablera butik, livsmedelsbutik, serviceverksamhet, gym, hotell eller kontor
• Stora möjligheter för exponering mot ett flöde av boende och företag i området
• Perfekt för företag som söker flexibilitet och anpassningsbarhet

Om området:
Fastigheten ligger i ett populärt och växande område i Karlstad, nära vattnet, med goda kommunikationsmöjligheter och ett stort flöde av både boende och arbetsplatser i närområdet. Området har en blandning av bostäder, kontor, affärsverksamheter och serviceinrättningar, vilket gör det till ett livfullt och attraktivt läge för många typer av verksamheter.

• Nära vattnet – Ett rofyllt och inspirerande läge, med promenadstråk och grönområden för både anställda och kunder
• Expansivt område med pågående stadsutveckling och modernisering
• Närhet till bostadsområden ger ett stort flöde av potentiella kunder och besökare
• Utveckling av hotell- och serviceverksamheter i området gör det till ett strategiskt läge för hotell eller restaurangverksamhet
• Bra kommunikationer – Enkel tillgång till kollektivtrafik och gångavstånd till Karlstads centrum
• Närhet till E18 och andra större trafikleder ger utmärkt tillgänglighet för både kunder och leveranser

Sammanfattning:
Värnersnipan 1 erbjuder en unik möjlighet att etablera er verksamhet i ett flexibelt och anpassningsbart utrymme. Oavsett om ni söker kontorslokaler, butik, hotell eller livsmedelsbutik, ger denna fastighet stora möjligheter att skapa en funktionell och trivsamt arbets- eller kundmiljö. Med sitt strategiska läge i Karlstad, nära vattnet och goda kommunikationsmöjligheter, är Värnersnipan 1 ett perfekt val för företag som vill etablera sig på en växande och attraktiv plats.

Kontakta oss idag för mer information eller för att boka en visning!