Bergväggsvägen 7

Norrsätra, Sollentuna

Yta

6 000 - 13 800 m²

Pris

Tillträde

Ca 18-24 mån från avtalssigning.

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Obebyggd mark i bra läge perfekt för industri, lager och logistik med tillgång till höglager, entresol och markportar. Tillträde enl. ök.

UNIK MÖJLIGHET där ni får möjlighet att vara med och skapa er egen invändiga planlösning som passar just er verksamhet!

Utmed Frestavägen och Norrortsleden, i det nya industriområdet Norrsätra i Sollentuna, har Tisenhult Fastigheter en obebyggd fastighet tillämpad för industri, lager och logistik.

Marken är ca.11.500m2 med en byggrätt på ca. 6.600m2(BYA). Bebyggelse på denna tomt är ännu ej planerad och du kan vara med och påverka denna.  
Vi får bygga på 60 % av den markytan. Det ger en maximal markyta (1 plan) på 6 900 kvm. Maximal lokalyta (om vi bygger 2 plan) blir 13 800 kvm.

Härifrån har ni endast ca. 45min. till Norrtälje, ca. 45min till Uppsala, ca. 45min till Södertälje & ca. 25min till Sthlm City, så ett väldigt centralt läge.

Är det istället mer kontor som efterfrågas går det att i varje fall få till 14 000 kvm (uppdelat på 2 plan).

För att få till lämpliga uteytor går det att ca 50 % av markytan är bebyggd och enbart ca 30 % av ytan har ett plan 2. Total lokalyta blir då ca 7800 m2 där majoriteten är höglager.

Ytan är lämpad för en eller flera hyresgäster.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 6 000 13 800

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Lasthiss
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Tillträde:

Ca 18-24 mån från avtalssigning.

Prisinformation:

1850 kr/kvm

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Eldhavet 1

Byggår:

2025

Våningsplan:

1 av 2

Planlösning:

Obebyggd mark för Höglager, kontor & lager.

Energiklass:

Uppfyller Miljöbyggnad Silver

Teknisk information

Takhöjd:

8 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Markportar 4x4,5m(BxH)

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

Miljöbyggnad

Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Nära till både Väsjön och Sjön Fjäturen. Intill Väsjön ligger även Väsjö Skidbacke.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Finns parkeringsplatser/fastighet

Närservice:

Ca. 2km till närmaste Restaurang eller Café. Ca. 4km till Häggviks Handelsområde med bla. ICA Maxi, Stora Coop & McDonalds. Ca. 5km till Sollentuna Centrum.

Skyltläge:

Bra skyltläge invid Norrortsleden

Kommunikationer

Ca. 6km till Sollentuna Station. Härifrån går Busslinje 527 till Södersätra intill Väsjöbacken ca. 1km från Norrsätra.

Bergväggsvägen 7