Stenhagsgatan 12

Våxnäs, Karlstad

Yta

370 m²

Pris

3 750 000

Tillträde

Beskrivning

  • Övrigt

Kommersiell fastighet

Fastigheten Stocken 2 består av tre stycken lokaler som är fullt uthyrda uthyrda till tre olika verksamheter, pizzeria, restaurang och en massagelokal. Pizzerians lokal är 60 kvm, restaurangen 220 kvm och massagen 90 kvm vilket ger en totalyta om 370 kvm. Uppvärmningen sker via fjärrvärme, ventilationen sköts via ett FTX-system och fiber finns indraget. Flera större renoveringar är gjorda. Alla lokaler hyrs ut med 3 - 5-års avtal. Driftsnetto om ca 350.000kr ger en avkastning på drygt 9% Ett ypperligt tillfälle för den som vill investera i en central fastighet som är fullt uthyrd. Kontakta mäklaren för privat visning.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Butik 3 370
Tomtarea 990

Ekonomi

Taxeringsvärde:

1 728 000

Driftskostnad:

62 750 /år

Pris:

3 750 000

Hyresintäkter:

446 400 /år

Teknisk information

Byggnadstyp: Hyreshuslokal

Byggår: 1962

Beskrivning: Byggnaden är i bra skick och har genomgått flera större renoveringar, här är några av dem. Nya fönster på framsidan 2015. Delvis ny el och ny elcentral i pizzalokalen 2015. Renovering av FTX-aggregat 2016. Byte av stuprör och hängrännor 2016. Fjärrvärmeanslutning och nya rördragningar 2019. Nytt yttertak (papp) 2019. Luftvärmepump/AC till restaurangen 2019.

Stenhagsgatan 12

Om Svensk Fastighetsförmedling

Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 butiker och 1250 medarbetare runtom i hela landet och i Spanien. Våra lokala butiker drivs av engagerade franchisetagare och koncernen ägs av över 700 medarbetare. Svensk Fastighetsförmedling har under flera utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare och vårt syfte är att skapa ett hållbart boendeliv för många människor. I över 85 år har vi skapat nya erbjudanden och utvecklat mäklarbranschen. 2023 förmedlade vi 20 000 bostäder till ett värde av ca 51 miljarder kronor. Koncernen består i dag av Svensk Fastighetsförmedling, Ordna Bolån och HouseID.

Svensk Fastighetsförmedling

Östra Torggatan 12

652 24 Karlstad

www.svenskfast.se

Fler annonser från Svensk Fastighetsförmedling