Bälinge-Svista 55

Svista, Uppsala
Planskiss

Yta

2 449 m²

Pris

Tillträde

Beskrivning

  • Butik
  • Lager & logistik

SVISTA HANDELSHUS TILL SALU!

Nu finns en sällsynt möjlighet att förvärva en kommersiell fastighet med ett exceptionellt starkt och stabilt kassaflöde. Fastigheten är fullt uthyrd till en robust och branschdiversifierad hyresgästmix som kombinerar offentlig verksamhet, kulturliv, professionella tjänster och etablerade hantverksföretag. Det unikt starka driftnettot möjliggörs av en optimal teknisk struktur med minimalt ägaransvar: samtliga lokaler har egna elmätare och hyresgästerna driftar och underhåller sina egna ventilationsaggregat. Detta eliminerar fastighetsägarens risk för fluktuerande energipriser och kostsamma installationer. Svista Handelshus har ett bra affärsläge längst gamla E4:an. Perfekt skyltläge ut mot länsväg 600.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Butik 1 1 215
Varmlager 1 1 234
Tomtarea 9 144

Ekonomi

Taxeringsvärde:

7 676 000 kr

Driftskostnad:

296 638 kr/år

Prisinformation:

Enligt anbud, kontakta mäklaren

Hyresintäkter:

2 097 206 kr/år

Teknisk information

Byggnad: Ursprungsbyggad

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1988

Beskrivning: Grund; platta på mark, Fasad; stående träpanel, Tak; plåt, Fönster; 2-glas, Hängrännor; plåt. 1-plansbyggnad med butiks-, restaurang- och lagerlokaler. Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning; jordvärmepump med golvvärme. Ventilation; mekanisk ventilation med återvinning. Vatten och avloppstyp Vatten: egen brunn Avlopp: kommunalt

Byggnad: Tillbyggnad

Byggnadstyp: Hyreshuslokal

Byggår: 2018

Beskrivning: Grund; platta på mark med golvvärme, Fasad; plåt, Tak; plåt, Fönster; 3-glas, Hängrännor; plåt. 2-plansbyggnad med butiks- och lagerytor med stort skyltfönster i båda plan. Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning; luft/vattenvärmepump med golvvärme där övre plan är lager och värms upp med spillvärme från nedre plan. Ventilation; mekanisk med återvinning. Vatten och avloppstyp Vatten: egen brunn. Avlopp: kommunalt.

Omgivning

Omgivning/natur:

Bälinge Svista ligger ca 1 mil norr om Uppsala längs gamla E4:an som nu är länsväg 600. Härifrån tar du dig snabbt till E4:ans påfart och till Uppsala tar det ca 15 minuter med bil och till Bälinge ca 5-10 minuter och Björklinge ca 10 minuter. I Bälinge finns livsmedelsbutik, och restaurang, I Björklinge lite större utbud med livsmedelsbutik, flera restauranger, blomsterbutik, postombud mm.

Kommunikationer

Bra kommunikationer längs väg 600 som leder till E4:ans påfart både söder och norr om Bälinge -Svista. Uppsala buss och Uplands lokaltrafik går längs vägen med flera avgångar i timmen vardera.

Bälinge-Svista 55