Hörnåkersvägen 4

Centrala Täby, Täby

Yta

380 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad

Exklusiv kontorsfastighet på 380 kvm i centrala Täby.

Byggdes ursprungligen som ambassadbostad och har således unika inslag såsom marmorgolv, flera kaminer, högt i tak med mycket fönster och fina ljusinsläpp. 

Fastigheten är på två våningar och det finns fem separata entréer.

Fastigheten har ett godkänt tillstånd av Inspektionen för vård och omsorg för att bedriva stödboende.

Samt har tillstånd för att bedriva hunddagis. 

Fastighetens tomt är av trädgårdskaraktär, delvis asfalterad och anlagd med parkeringsplatser för 6-8 fordon. Fastigheten är uppdelad i två plan, varav ett är delvis under mark. Betonggrund med stomme i trä. Yttertak med betongpannor, fasad i tegel. 3-glasfönster.

Uppvärmning med luftvärmepumpar. Flera nya luftvärmepumpar installerades 2025. Det finns även golvvärme och radiatorer. Det finns självdragsventilation, kommunalt VA. Krypvind samt två eldstäder.

Uteplats/altan som nås från ateljén/köket.

Övre planet har egen entré med stor kundmottagning/hall där golvet är i ljus marmor med golvvärme. Här finns även en öppen spis. Entréplanet är inrett med 5 kontorsrum, samt ett större gemensamhetsutrymme/showroom/ateljé med högre takhöjd än övriga rum. Vänligen se foton.

Wc samt fullt utrustat, modernt kök.
Överlag ljusa, fräscha och moderna, vitmålade ytor, med parkett/laminatgolv, putsat stengolv och delvis kaklade väggar.

Det nedre planet har tre separata entréer
och är inrett med ca 5 kontorsrum/förråd, 2 kök och 2 badrum. Det finns också en stor kamin.

Totalt sett håller byggnaden god standard i förhållande till dess ålder (byggår 1986) och är i normalt skick utan något närmare förestående underhållsbehov utöver det löpande. Nedervåningen har totalrenoverats med nytt trägolv.

Byggnadens totala area uppgår till ca 380 kvm. Fastighetens planförhållande anger kontors- och småindustriändamål (stadsplan Solliden 1984-06-13).

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 1 380
Tomtarea 380

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Kök/pentry
Lastport
Mötesrum
Parkering
WC

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Hyresintäkter:

660 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Solliden 1

Planlösning:

Flexibel planlösning, Två våningar, med separata entréer. Vardera våning har badrum och kök samt flera rum.

Teknisk information

Byggår: 1986

Renoveringsår: Flera stycken. Bland annat 2017, 2019, och 2021 samt installation av luftvärmepumpar 2025

Grund: Beting

Stomme: Betong

Fasad: Tegel

Fönstertyp: 3-glas

Uppvärmning: Luftvärmepump

Omgivning

Skyltläge:

Finns mot väg

Vägbeskrivning:

Cirka 1 km från Täby Centrum. Nära kommunikationer såsom buss och pendeltåg, E18/Norrtäljevägen.

Hörnåkersvägen 4