Hagalundsgatan 26

Eriksfält, Malmö

Yta

485 m²

Pris

8 900 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Villa samt uthyrda lägenheter

Hyresfastighet med intäkter om 1.046.000 kr vid full uthyrning. En unik fastighet med både vacker nyrenoverad villa samt 8 lägenheter i avskild utvecklingsbar byggnad.
Patriciervillan har mycket själ och charm, högt i tak, djupa fönsternischer, utsirade trädetaljer och välvda takvinklar är några attribut som ger ert hem en speciell karaktär och en underbar hemtrevlighet.
I dagsläget har entréplan en öppen planlösning med stort vardagsrum på. På samma plan finns ett vackert kök med bra matplats, användbart allrum, två entréer och toa. På källarplan finns en egen entré in till en komplett lägenhet med kök, badrum, allrum och sovrum, kanske något för tonårsgenerationen. Andra delen nås från bostaden, tvättstuga och ett duschrum med bastu finns här. På andra plan finner vi de mer privata delarna tre sovrum, badrum, möblerbart allrum och en generös balkong som är integrerad i huset vilket gör den privat och helt fri från insyn. Husets loft består av ytterligare två sovrum.
Utöver den fina bostaden så har du en perfekt möjlighet med 8 lägenheter.

Info

Hyreshusenhet med åtta st lägenheter, total uthyrd lägenhetsyta är 360 kvm, de totala hyresintäkterna är 740772 kr/år. 

Huset har löpande uppdaterats, bland annat nytt tak och nyare dränering. 

Lägenheterna har normal lägenhetsstandard och har löpande uppdaterats.

Areafördelning:
1:a om ca 40 kvm hyra 6720 kr/mån inkl värme och VA
1:a om ca 40 kvm hyra 6720 kr/mån inkl värme och VA
2:a om ca 60 kvm hyra 10091 kr/mån inkl värme och VA
2:a om ca 60 kvm hyra 9300 kr/mån inkl värme och VA
1:a om ca 30 kvm hyra 7140 kr/mån inkl värme och VA
1:a om ca 50 kvm hyra 7980 kr/mån inkl värme och VA
1:a om ca 50 kvm hyra 7980 kr/mån inkl värme och VA
1:a om ca 30 kvm hyra 5800 kr/mån inkl värme och VA

Nuvarande ägare har tidigare bott i villan men har även haft den uthyrd och då till en hyra om 17200 kr/månad, hyresnivåerna har ökat och stora enheter är populära att hyra ut så en intäkt om 25-26.000/ mån är inte orimligt

Tillika har huset utvecklingsmöjligheter som exempel kan en andra våning byggas.

Renovering och underhåll

Bland annat, Nytt tegeltak, Ny puts och målning, Ny dränering och ny el.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 485
Tomtarea 1 178

Ekonomi

Driftskostnad:

117 396 /år

Pris:

8 900 000

Prisinformation:

eller högstbjudande

Typkod:

220 - Småhusenhet, bebyggd

Teknisk information

Byggår: 1930 och 1936

Grund: Källare samt betongplatts

Stomme: Tegel och trä

Bjälklag: Betong och trä

Fasad: Puts samt plåt

Utv.plåtarbeten: Målad plåt

Fönstertyp: 2-glas och 3-glas

Ventilation: Självdrag samt mekanisk

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Gas

Hagalundsgatan 26