Rödklintsgatan 2

Centralt, Tygelsjö
Planskiss

Yta

660 m²

Pris

8 995 000 kr

Tillträde

Möjlighet t omgående tilltäde

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Övrigt

Indistrifastighet på toppläge på mycket bra läge i centrala Tygelsjö!

Industrifastighet med stor potential. Mycket väl passande för verksamheter som läkarpraktik, vårdcentral, tandläkare etc. Läget är verkligen optimalt!

Planlösning bottenvåning: 
Stor reception med granitgolv, två kontorsrum samt handikapp WC. Längre in finns lager/lokal med
granitgolv, omklädningsrum med dusch och WC samt produktionshall. Produktionshallen är i huvudsak i öppen planlösning även om det finns två rader med bärande stolpar. 
Det finns en port ut mot gården på 3,0 x 2,5 m med betongplatta utanför. 
Det finns 600 A in i hallen.

Ovanvåning
Kontorsavdelning med fem kontorsrum. Konferensrum samt kök med matplats. WC. Arkivrum och teknikrum. Rummen är ljusa och på golven
ligger plastmattor med parkettmönster. Avdelningen är ljudisolerad. Alla kontorsrum har AC.

Konstruktionen är av träregelstomme med putsade frigolitblock på betongplatta under tak av falsad plåt.
Fönster och dörrar av aluminiumprofiler. 
Byggnaden värms upp med luft/vattenvärmepumpar.
Ventilation sker med mekanisk till och frånluft med återvinning vilket gör att uppvärmningskostnaden är låg.

Ut mot gatan ligger finns parkeringsplatser. Gården är i huvudsak asfalterad, helt inhägnad och nås via grindar på varje sida om huvudbyggnaden.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri & verkstad 1 300
Kontor 7 360
Tomtarea 1 642

Ytbeskrivning

Kontor och lager. Mycket väl passande för läkarparaktik, vårdcentral, tandläkare etc.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Serverrum
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

1 881 000 kr

Tillträde:

Möjlighet t omgående tilltäde

Pris:

8 995 000 kr

Hyresintäkter:

720 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Malmö Fodret 16

Planlösning:

Bottenvåning: Stor reception med granitgolv, två kontorsrum samt handikapp WC. Längre in finns lager/lokal med granitgolv, omklädningsrum med dusch och WC samt produktionshall. Produktionshallen är i huvudsak i öppen planlösning även om det finns två rader med bärande stolpar. Det finns en port ut mot gården på 3,0 x 2,5 m med betongplatta utanför. Det finns 600 A in i hallen. Ovanvåning Kontorsavdelning med fem kontorsrum. Konferensrum samt kök med matplats. WC. Arkivrum och teknikrum. Rummen är ljusa och på golven ligger plastmattor med parkettmönster. Avdelningen är ljudisolerad. Alla kontorsrum har AC.

Teknisk information

Byggår: 2001

Grund: Betong

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Enstegstätad puts

Tak: Plåt

Ventilation: Mekanisk till- och från luft

Vatten/avlopp: Kommunala system

Uppvärmning: Luft/vattenvärmepumpar

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Flertalet uppställningsplatser inom fastigheten

Närservice:

I Tygelsjö finns ICA affär med postservice, pizzeria och café. Till Hyllie och Mobilias Köpcentrum ca 5 km.

Skyltläge:

Mycket bra exponeringsläge. Passande för verksamheter som läkarpraktik, vårdcentrasl, tandläkare etc.

Kommunikationer

Mycket goda kommunikationer med buss och bil. Regionbuss går genom Tygelsjö till Malmö och Vellinge. Det finns även cykelväg in till Hyllie. Till motorvägspåfarten är det ungefär 2 km.

Rödklintsgatan 2