Högfors Hällingegården 2

Norberg, Norberg
Planskiss

Yta

401 m²

Pris

1 975 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Hyresfastighet uppförd 1948 med sju lägenheter, i naturskön miljö en knapp mil sydost om Norberg.

Samtliga 7 lägenheter uthyrda! Årlig uppskattad vinst med nuvarande beläggning uppgår till ca 250.000 kr före skatt. Fullbelagd hyresfastighet uppförd år 1948 med sju lägenheter i naturskön miljö en knapp mil sydost om Norberg. Total boarea ca 401 kvm och ca 200 kvm biarea i källarplan. Alla lägenheter har under det senaste året genomgått renovering med nya ytskikt sånär som på vissa golv. Vitvaror har uppgraderats i alla lägenheter.

Övrig information

Övrigt:

Enligt fastighetsregistret uppgår tomtens storlek till 8.864 kvm. Delvis kuperad tomt med öppna gräsytor vilka omges av flertalet träd.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 7 401
Tomtarea 8 864

Ekonomi

Pris:

1 975 000

Hyresintäkter:

353 400 /år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Högfors 1:12

Teknisk information

Byggnad: Bostadsbyggnad

Byggår: 1948

Beskrivning: Bostadsbyggnaden är ursprungligen uppförd år 1948 i 2 plan med stomme i betong på hel källargrund. Utvändigt ljus putsad fasad och tak belagt med betongpannor. Total boarea ca 401 kvm (uppgift från taxeringen) och ca 200 kvm biarea i källarplan. 2-glas kopplade fönster. Alla lägenheter har under 2023 genomgått renovering med nya ytskikt sånär som på vissa golv. Vitvaror har uppgraderats i alla lägenheter. Alla lägenheter har egen elmätare och tecknar således eget elavtal. Lägenheter: 4 st 2 r.o.k. om ca 66 kvm boarea/lgh 2 st. 1 r.o.k. om ca 37 kvm boarea/lgh 1 st. 3 r.o.k. om ca 73 kvm boarea/lgh Uppgift angående boarean är baserad på uppgifter från säljaren. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Byggnad: Värme och VA

Byggår: 0

Beskrivning: Vattenburet centralvärmeledningssystem kopplat till pelletspanna med ca 4 kbm magasin och automatskruv. Vatten från grävd brunn. Avlopp till markbädd med slamavskiljare om 13 kbm.

Byggnad: Driftskostnader

Byggår: 0

Beskrivning: Grov uppskattning ca 100.000 kr/år.

Byggnad: Intäkter

Byggår: 0

Beskrivning: Samtliga sju lägenheter är för närvarande uthyrda med sammanlagd årlig intäkt om 353.400 kr. Alla lägenheter har renoverats under 2023 och under den renoveringen sades alla dåvarande hyresgäster upp.

Byggnad: Energideklaration

Byggår: 0

Beskrivning: Finns ej.

Byggnad: Taxeringsvärde

Byggår: 0

Beskrivning: Fastigheten är taxerad som bebyggd Hyreshusenhet, bostäder med typkod 320 till totalt 1.046.000 kronor.

Byggnad: Inteckningar

Byggår: 0

Beskrivning: Pantbrev finns uttaget å sammanlagt 1.464.000 kr. Dessa övertas obelånade av köparen.

Byggnad: Servitut mm.

Byggår: 0

Beskrivning: Belastande ledningsrätt finns för kraftledning. Förmånsservitut finns för väg och vattentäkt.

Byggnad: Tillträde

Byggår: 0

Beskrivning: Efter överenskommelse.

Byggnad: Adress till fastigheten

Byggår: 0

Beskrivning: Högfors Hällingegården 2 A och 2 B, 738 92 Norberg

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten ligger ca 2,5 km söder om Karbenning stationssamhälle i hjärtat av Bergslagen i norra Västmanland. Huset är beläget högt med viss utsikt över sjön Hällingen. Många kulturminnen i närheten såsom världsarvet Ängelsberg, Nya Lapphyttan i Norberg mm. I Karbenning finns järnvägsstation med goda förbindelser till bland annat Stockholm och Örebro. Samhället är aktivt med flera föreningar, som äger Nickebo Bygdecenter med konferenslokal och tillagningskök, driver t.ex bibliotek och föräldrakooperativ förskola. Avstånd till Norberg är ca 8,5 km, till Fagersta 23 km och till Avesta ca 24 km. Avstånd till större städer: Stockholm ca 17 mil, Uppsala ca 10 mil, Enköping ca 8,5 mil, Västerås ca 6,5 mil, Falun ca 8,5 mil, Gävle ca 12 mil, Örebro ca 13,5 mil.

Högfors Hällingegården 2