Rimfrostgatan 2B

Valdemarsro, Malmö
PDF
Visa alla
PDF

Yta

730 m²

Pris

10 995 000

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Samhällsfastighet
  • Övrigt

Uthyrd industrifastighet mellan inre- och yttre ringvägen i attraktiva och expansiva Valdermarsro!

På strategiskt läge mellan inre och yttre ringlederna i Valdemarsro, intill expansiva Stora Bernstorp, finns nu en välsituerad industrifastighet till salu. Här i östra Malmö samlas småindustri, logistik och lager med närhet till kommunikationer, byggvaruhus och transportterminaler. Området växer snabbt – bl.a. öppnade Costco sitt andra svenska varuhus här 2024 och nordens största Biltema 2025. Fastigheten Nipsippan 3 omfattar 2 484 m² friköpt mark med en flexibel industribyggnad om totalt ca 970 m² (uppförd 1989), fördelat på kontor, utställning, personalytor samt lager/verkstad med 6 m takhöjd och vikport. Ett entresolplan på ca 240 m² ger extra förvaringsmöjligheter. Tomten är inhägnad, har nyanlagd asfalterad parkering, goda lastbilsmöjligheter samt grönytor och uteplats. Byggnaden är uthyrd till maskinindustri med ett treårigt avtal förnyat 2023 och ett driftnetto på ca 696 tkr. Det finns även framtida möjligheter till utbyggnad enligt tidigare samråd med stadsbyggnadskontoret. En uthyrd industrifastighet med starkt läge, hög flexibilitet och goda tillväxtutsikter. Välkommen att anmäla ditt intresse!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 1 235
Industri & verkstad 1 495
Tomtarea 2 484

Ekonomi

Taxeringsvärde:

4 443 000

Driftskostnad:

15 500 /år

Pris:

10 995 000

Hyresintäkter:

696 732 /år

Dokument

DETALJPLAN - PL1491 DETALJPLAN - PL1491 BESKRIVNING Läs mer om objektet på mäklarens sida Alla bilder Läs mer om objektet på mäklarens sida

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: Kontorsbyggnad

Byggår: 1989

Byggnad: 2

Byggnadstyp: Lager

Byggår: 1989

Byggnad: 3

Byggnadstyp: Lager

Byggår: 1989

Beskrivning: Entresolplanet har en förmaning att förvara 200 kg/m2

Byggnad: Industribyggnad

Byggnadstyp: Industri

Byggår: 1989

Beskrivning: Byggnadstyp: industrihall på ett plan med ett entresolplan Byggår: 1989 Grundmur: Plintgrund av betong på isolerad sockelbalk i betong Grund: Isolerad betongplatta Stomme: Grönmålade stålstommar med ett centrumavstånd på ca sex meter mellan varje fack samt pelare och stålramar Taktyp/takbeklädnad: Låglutande tak med takpapp samt självbärande korrugerad innertak av TRP-plåt (takpappen är bytt 2012) Utvändiga plåtarbeten: Målad galvaniserad plåt Fasadtyp: Korrugerad plåtfasad Fönster: 3-glasfönster Bjälklag: Stål och skivmaterial INSTALLATIONER Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Typ av uppvärmning: Gasuppvärmning. Ålder på värmeanläggning, 2010 (Vailant). Typ av ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX) Elkablar: Omdragna, 2016, huvudcentral och 4 undercentraler Huvudsäkring: Jordat KONTORSDEL MED TILLHÖRANDE PERSONALUTRYMMEN (235 m²) En stensatt gångbana mellan gårdsplan och huvudentrén under tak välkomnar anställda och kunder. är försedda med en bred och stenlagd slänt i gången däremellan. Alldeles intill huvudentrén till kontorsdelen finns en stensatt gångbana längs med byggnadens södra gavel som leder till en stenlagd uteplats i söder. Interiört finns 235 m² välplanerade kontorskvadratmetrar. KONTOR 1 (20 m²) Hörnkontor med på bästa fönsterläge belägen närmast entrén. UTSTÄLLNINGSRUM (30 m²) Utställnings- eller konferensrum beläget närmast entrén. RECEPTION/KONTOR 2 (18 m²) Entréhallen fortsättning längre in i lokalen där reception, kapprum och ett 7.5 m² stort förråd finns. Receptionen skulle enkelt kunna inredas till ett tredje kontor. HUVUDTOALETT Nära receptionen finns en handikappanpassad toalett. KONTOR 2 (12 m²) Det andra befintliga kontoret är beläget mellan receptionen och lunchrummet. LUNCHRUM (16 m²) Ljust hörnrum med passande nog en altandörr till den stenlagda uteplatsen utanför. OMKLÄDNINGSRUM (6.5 m²) + MOTIONSRUM Via omklädningsrummet nås ett motionsrum. Utrymmena kan med fördel inredas till ytterligare ett kontor/konferensrum. TVÄTTRUM (7.5 m²) + BASTU (5.5 m²) Även om ytorna må främja trivsel på arbetsplatsen så kan användningen av ytorna effektiviseras och brukas för exempelvis extra kontorsyta. LAGER- OCH VERKSTADSDELEN (495 m²) Ytorna för lager och verkstad nås via tre invändiga dörrförbindelser samt utvändigt via vikporten och en nödutgång. Här finns en rejält paketerings/lagerrum med öppna avskiljningsväggar samt passage till de stora lagerytorna intill. I ett välvalt hörn vid de stora lagerytorna finns ett verkstadsrum i L form med två dörrförbindelser i varsin ände till lagret. ENTRESOLPLAN Entresolplanet nås via en välplacerad invändig trappa mittemot vikporten samt mellan lager och paketeringsrum som är försedd med säkerhetsräcken runtom samt ett bjälklag som har en förmaning att lagra upp till 200 kg/m². Väl uppe ges en översikt på lagret samt förvaringsmöjligheter på enklare pallsystem.

Rimfrostgatan 2B